香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波：已鎖定7300公頃土地供應(yīng)來源 全速推行北部都會(huì)及交椅洲人工島計(jì)劃

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，5月14日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示，政府已鎖定了7300公頃土地的供應(yīng)來源，這超出了《香港2030+》報(bào)告預(yù)計(jì)2019至2048年間6,200公頃的土地需求，這些土地供應(yīng)超過一半 (54.6%) 是源自于北部都會(huì)區(qū)和交椅洲人工島。其中，北部都會(huì)區(qū)將提供逾3000公頃土地；交椅洲人工島則提供1000公頃土地。由于政府需要由足夠土地儲(chǔ)備，在不同階段提供充足的土地及房屋供應(yīng)，讓市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展，因此兩項(xiàng)計(jì)劃都必須全速推行。

北部都會(huì)區(qū)有助促成香港“南金融、北創(chuàng)科”的新產(chǎn)業(yè)布局，加速推進(jìn)香港發(fā)展國(guó)際創(chuàng)科中心，有利新型工業(yè)化的發(fā)展，并有助與大灣區(qū)兄弟城市的合作和協(xié)同發(fā)展。政府在去年公布的《財(cái)政預(yù)算案》已預(yù)留一千億元?？?，冀加快推動(dòng)北都的土地、房屋和交通基建發(fā)展項(xiàng)目的進(jìn)程。香港發(fā)展局正加速推進(jìn)成立“北部都會(huì)區(qū)統(tǒng)籌辦事處”，并會(huì)在年內(nèi)提出具體發(fā)展計(jì)劃?！耙M(jìn)重點(diǎn)企業(yè)辦公室”亦正全速推動(dòng)引進(jìn)策略企業(yè)的工作，以配合北都的產(chǎn)業(yè)布局。政府將于短期內(nèi)就區(qū)內(nèi)旗艦項(xiàng)目“新田科技城”的發(fā)展方案和土地規(guī)劃展開咨詢，目標(biāo)是于2024年就首批新田創(chuàng)科用地開展土地平整工程。此外，北都預(yù)計(jì)可提供逾50萬個(gè)新住宅單位，并為市民提供更多優(yōu)質(zhì)生活空間。

至于交椅洲人工島填海計(jì)劃，有三大重要定位 : 第一、它將成為一個(gè)主要住宅土地供應(yīng)來源，提供約二十萬個(gè)住宅單位，可容納50至55萬人居?。坏诙?、它將會(huì)發(fā)展為香港第三個(gè)核心商業(yè)區(qū)，提供合共約500萬平方米商業(yè)樓面；第三、它將連通港島、大嶼山、機(jī)場(chǎng)和港珠澳大橋口岸和新界西，以至將來通往深圳前海的鐵路，為市民提供更便捷暢達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，便利市民出行，也有利經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。當(dāng)人工島發(fā)展全面成熟后，相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)預(yù)計(jì)可為香港帶來每年約2000億元的增加值，相等于本地生產(chǎn)總值約7%。

陳茂波提到，社會(huì)對(duì)有關(guān)填海項(xiàng)目有不同意見，政府會(huì)充份考慮，并聚焦做好發(fā)展規(guī)劃，對(duì)于有意見關(guān)注整個(gè)項(xiàng)目對(duì)公共財(cái)政的影響，他說項(xiàng)目所需資金將有較大部分通過市場(chǎng)募集，政府亦可以發(fā)行兼具零售部分的債券。

陳茂波指出，填海是增加香港可供發(fā)展大型土地的有效途徑，而自回歸以來，香港填海速度大幅放緩，現(xiàn)時(shí)填海所得土地只占香港土地面積的7%，遠(yuǎn)低于新加坡的20%。土地供應(yīng)持續(xù)不足影響深遠(yuǎn)，香港有迫切需要透過填海及其他土地開發(fā)，大幅增加土地供應(yīng)。