即刻生效! 新加坡提高房產(chǎn)稅 將對(duì)外國(guó)人征收雙倍稅率至60%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，新加坡正在提高房產(chǎn)稅，以給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。數(shù)據(jù)顯示，由于租金上漲和有利的供需動(dòng)態(tài)，新加坡房?jī)r(jià)在第一季度上漲3.2%后，到2023年可能會(huì)上漲5%。

新加坡政府在一份聲明中表示，政府將提高第二套房買(mǎi)家和購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)的外國(guó)人的印花稅。

這些措施是在2021年12月加稅和2022年9月收緊住房貸款限制之后實(shí)施的。聲明稱，盡管這些舉措起到了“緩和作用”，但上季度房地產(chǎn)價(jià)格“在需求強(qiáng)勁的情況下再次出現(xiàn)加速跡象”。

盡管其他國(guó)家因利率和通脹飆升而面臨放緩，但新加坡房地產(chǎn)行業(yè)仍保持活躍。

新加坡政府表示，“當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)自住住房的需求尤其強(qiáng)勁，本地和外國(guó)投資者對(duì)我們的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)也重新產(chǎn)生了興趣?！薄叭绻患右钥刂疲瑑r(jià)格可能會(huì)超過(guò)經(jīng)濟(jì)基本面，從而帶來(lái)相對(duì)于收入的價(jià)格持續(xù)上漲的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

新加坡政府將新加坡公民購(gòu)買(mǎi)第二套住房的額外買(mǎi)家印花稅從17%提高到20%。購(gòu)買(mǎi)第三套或以上住房的公民，以及購(gòu)買(mǎi)第二套住宅的永久居民，這一比例從25%提高到30%。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)任何房屋的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，這一比例從30%躍升至60%。根據(jù)新加坡財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展部和新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)發(fā)布的聲明，此次上調(diào)將于周四生效。