香港地建會(huì)：預(yù)計(jì)香港地價(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)趨穩(wěn) 5-7年內(nèi)香港覓地仍困難

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，4月18日，香港地建會(huì)執(zhí)委會(huì)主席梁志堅(jiān)接受媒體采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)香港長(zhǎng)遠(yuǎn)地價(jià)趨穩(wěn)定，5至7年內(nèi)香港覓地仍存困難，商會(huì)有就此與香港政府交流，也相信香港政府正在相關(guān)方面下功夫。他指出，北部都會(huì)區(qū)及明日大嶼為地產(chǎn)商未來(lái)生存之道，香港政府現(xiàn)仍需地產(chǎn)商幫忙建設(shè)。對(duì)于香港政府首次在賣地計(jì)劃中加入青年宿舍，他認(rèn)為，以香港政府立場(chǎng)而言，不會(huì)令地產(chǎn)商無(wú)生意做。

梁志堅(jiān)預(yù)計(jì)，長(zhǎng)遠(yuǎn)地價(jià)趨向平穩(wěn)。他提到，過(guò)去有段時(shí)間發(fā)展商搶地，令價(jià)錢飆升30%至40%，因此最緊要的是香港政府拿出土地拍賣。

對(duì)于近期補(bǔ)地價(jià)金額下跌，以及投地出現(xiàn)流標(biāo)情況。梁志堅(jiān)認(rèn)為，發(fā)展商對(duì)地價(jià)敏感及對(duì)市場(chǎng)行情了解，知道市場(chǎng)行情不佳而小心投地，現(xiàn)在就算是內(nèi)地房企也比以前了解市況。但早前見(jiàn)香港政府有以較便宜價(jià)錢批地，起碼香港政府了解市場(chǎng)行情回落。他預(yù)測(cè)，后市以住宅地會(huì)較受歡迎。

簡(jiǎn)約公屋方面，他表示，由于市民、發(fā)展商參與不足，香港政府將其發(fā)展年期延長(zhǎng)至約8年，希望讓私人發(fā)展商參與對(duì)大家都好，且發(fā)展有關(guān)土地時(shí)，也會(huì)連帶發(fā)展周圍交通。