樓市大降溫！英國1月抵押貸款批準(zhǔn)量不到4萬筆 創(chuàng)2009年以來新低

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，英國央行周三表示，銀行1月份批準(zhǔn)了39,637筆住房貸款，較上月減少2.2%。這是自2009年初房地產(chǎn)崩盤以來的最低水平(不包括新冠疫情封鎖時(shí)期)。

英國住房貸款需求降至2009年以來低點(diǎn)

此前不久，英國房屋抵押貸款協(xié)會(huì)報(bào)告稱，房價(jià)連續(xù)第六個(gè)月下跌，房屋平均價(jià)值低于去年同期。

在政治動(dòng)蕩和英國央行加息推高成本后，購房者和再抵押者正面臨抵押貸款還款額增加的巨大壓力。英國央行表示，1月份新抵押貸款的實(shí)際利率上升21個(gè)基點(diǎn)，至3.88%，高于上年同期的1.58%。

另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)者在本月額外借入了16億英鎊的無擔(dān)保信貸，這是自去年夏天以來的最高水平，是經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的兩倍。這進(jìn)一步證明，在兩位數(shù)的通脹已經(jīng)見頂且失業(yè)人數(shù)有限的情況下，家庭狀況好于預(yù)期。

這將讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人感到欣慰，他們寄希望于家庭預(yù)算壓力緩解。

Knight Frank英國住宅研究主管Tom Bill表示:“英國房地產(chǎn)市場正在遭受迷你預(yù)算和抵押貸款市場動(dòng)蕩的長期后遺癥?！薄胺績r(jià)比疫情前高出20%，隨著買家削減預(yù)算，我們預(yù)計(jì)未來兩年房價(jià)將下跌10%?！?/p>

英國1月住房貸款成本繼續(xù)上升

信用卡債務(wù)激增11億英鎊，推動(dòng)了1月份無抵押貸款的增長。這與1月零售額的回升相吻合，當(dāng)時(shí)圣誕節(jié)后的打折活動(dòng)吸引了人們購物。

過去一年，信用卡借款飆升了13.5%，為2005年以來的最快增速。然而，部分增長可能反映出陷入困境的家庭通過舉債來幫助他們支付賬單。

1月份，家庭在銀行和建房互助協(xié)會(huì)的存款增加了35億英鎊。這是由69億英鎊的定期存款凈流入推動(dòng)的，但部分被活期存款的凈提取所抵消。

非金融企業(yè)提取了203億英鎊的所有貨幣存款，這是2009年以來的最高記錄?？偟膩碚f，他們在這個(gè)月償還了35億英鎊的銀行貸款。