美國1月簽約待過戶成屋銷量環(huán)比增8.1% 創(chuàng)近3年來新高

智通財經(jīng)APP獲悉，根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會周一公布的數(shù)據(jù)，美國1月簽約待過戶成屋銷售指數(shù)較上個月增長8.1%至82.5，為2020年6月以來的最大增幅。這可能是例外情況，因為1月較低的抵押貸款利率有助于支撐需求。

不過，未經(jīng)調(diào)整的合同簽約量仍比2022年1月低22.4%。

雖然高借貸成本繼續(xù)對美國的房地產(chǎn)行業(yè)構(gòu)成挑戰(zhàn)，但上個月抵押貸款利率下降推動了購房需求回升。降價也變得越來越普遍，有助于提高買家的負擔能力。

抵押貸款利率已經(jīng)開始回升，而美聯(lián)儲有意進一步提高利率，因此尚不清楚房地產(chǎn)市場何時會出現(xiàn)真正好轉(zhuǎn)。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示：“房屋銷售活動似乎在今年第一季度觸底反彈，之后可能會進一步改善?！?/p>

1月所有四個地區(qū)的簽約數(shù)量均有所增加，其中西部地區(qū)的增幅超過10%。Yun指出：“由于房價下跌，美國西部地區(qū)的增幅更大，而南部地區(qū)上升是由于就業(yè)增長強勁?！?/p>

上周公布的另一項數(shù)據(jù)顯示，美國1月的二手房銷量連續(xù)第12個月下降，延續(xù)創(chuàng)紀錄的跌幅。盡管如此，月度銷量的下降速度已經(jīng)變得緩和。