華人置業(yè)(00127)發(fā)盈喜 預(yù)計(jì)2022年度取得收入同比增加5%至15%

智通財(cái)經(jīng)APP訊，華人置業(yè)(00127)發(fā)布公告，集團(tuán)預(yù)期于截至2022年12月31日止年度(本年度)可能取得收入增加5%至15%以及公司擁有人應(yīng)占的綜合溢利凈額10.4億港元至12.7億港元(與截至2021年12月31日止年度的收入13億港元及公司擁有人應(yīng)占的綜合虧損凈額35.15億港元相比)。

公告稱，收入及溢利的增加來(lái)自于一項(xiàng)非上市股本證券(接受投資公司)的股息收入。于本年度，集團(tuán)確認(rèn)來(lái)自一間持有位于香港物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目(占10%權(quán)益)的接受投資公司的股息收入10.14億港元(2021年：無(wú))。隨著該接受投資公司確認(rèn)銷售及溢利，該接受投資公司宣派股息以致于確認(rèn)股息收入時(shí)為集團(tuán)的收入及溢利帶來(lái)貢獻(xiàn)。另一方面，該接受投資公司計(jì)量的金融資產(chǎn))的賬面值于宣派股息時(shí)減少相應(yīng)金額及于本年度集團(tuán)將于其他全面收益/支出中確認(rèn)該減少為虧損。

此外，投資物業(yè)的公平值變動(dòng)轉(zhuǎn)虧為盈。集團(tuán)就投資物業(yè)于2022年12月31日進(jìn)行重估，較2021年12月31日的公平值相比，于本年度將取得的公平值變動(dòng)收益約5.28億港元(2021年：虧損13.77億港元)。本年度公平值變動(dòng)收益主要來(lái)自位于英國(guó)的投資物業(yè)及一項(xiàng)位于香港的重建物業(yè)的公平值增加所致。未變現(xiàn)的公平值變動(dòng)乃非現(xiàn)金項(xiàng)目，對(duì)集團(tuán)的現(xiàn)金流量并無(wú)構(gòu)成影響。

最后，證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的虧損凈額減少。該虧損主要包含證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的已變現(xiàn)收益(虧損)、未變現(xiàn)虧損以及利息/股息收入。于本年度，集團(tuán)出售若干通過(guò)損益以反映公平值的證券投資及財(cái)資產(chǎn)品，當(dāng)中主要包含于香港或其他地區(qū)上市的股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。預(yù)計(jì)該出售帶來(lái)已變現(xiàn)收益約2800萬(wàn)港元(2021年：已變現(xiàn)虧損14.98億港元)及公平值變動(dòng)的未變現(xiàn)虧損約3.18億港元(2021年：9.48億港元)，將于本年度于損益中確認(rèn)。然而，集團(tuán)取得利息/股息收入減少，當(dāng)中包括通過(guò)損益以反映公平值的證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的利息/股息收入約3000萬(wàn)港元(2021年：3.27億港元)以及并無(wú)來(lái)自通過(guò)其他全面收益以反映公平值的上市股本投資的股息收入(2021年：1.57億港元)。