華人置業(yè)(00127)發(fā)盈喜，預(yù)期上半年股東應(yīng)占溢利7.8億港元至9.6億港元 同比扭虧為盈

智通財經(jīng)APP訊，華人置業(yè)(00127)發(fā)布公告，集團預(yù)期于截至2022年6月30日止六個月可能取得收入顯著增加58%至68%以及公司擁有人應(yīng)占的綜合溢利凈額7.8億港元至9.6億港元(與截至2021年同期的收入7.26億港元及公司擁有人應(yīng)占的綜合虧損凈額3700萬港元相比)。

以下為引致收入顯著增加及產(chǎn)生溢利的主要原因：收入及溢利的增加來自于一項非上市股本證券的股息收入。于本期間，集團確認來自一間持有位于香港物業(yè)發(fā)展項目的接受投資公司的一筆股息收入9.5億港元(2021年：無)。隨著該接受投資公司確認銷售及溢利，該接受投資公司宣派股息以致于確認該筆股息收入時為集團的收入及溢利帶來貢獻。另一方面，該接受投資公司的賬面值于宣派股息時減少相應(yīng)金額及于本期間集團將于其他全面收益/支出中確認該減少為虧損

投資物業(yè)的公允價值變動轉(zhuǎn)虧為盈。集團就投資物業(yè)于2022年6月30日進行重估，較2021年12月31日的公允價值相比，于本期間將取得的公允價值變動收益約1.04億港元(2021年：虧損12.3億港元)。本期間公允價值變動收益主要來自位于英國的投資物業(yè)的公允價值增加所致。未變現(xiàn)的公允價值變動乃非現(xiàn)金項目，對集團的現(xiàn)金流量并無構(gòu)成影響。

證券投資及財資產(chǎn)品的業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧。該虧損主要包含證券投資及財資產(chǎn)品的已變現(xiàn)收益、未變現(xiàn)虧損以及利息/股息收入。于本期間，集團出售若干通過損益以反映公允價值的證券投資及財資產(chǎn)品，當中主要包含于中國香港或其他地區(qū)上市的股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。預(yù)計該出售帶來已變現(xiàn)收益凈額約2500萬港元(2021年：1.73億港元)及公允價值變動的未變現(xiàn)虧損凈額約2.13億港元(2021年：4.11億港元)，將于本期間于損益中確認。集團亦取得利息/股息收入減少，當中包括通過損益以反映公允價值的證券投資及財資產(chǎn)品的利息/股息收入約1700萬港元(2021年：2.05億港元)以及并無來自通過其他全面收益以反映公允價值的上市股本投資的股息收入(2021年：1.57億港元)。