仲量聯(lián)行：香港1月底整體市場空置率上升至12.2%

智通財經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告中指出，由于農(nóng)歷新年為傳統(tǒng)的寫字樓租賃市場淡季，1月香港甲級寫字樓市場錄得1.69萬平方呎的負凈吸納量。報告中稱，受農(nóng)歷新年的傳統(tǒng)淡季影響，寫字樓市場錄得的租賃成交有限。今年1月底整體市場空置率上升至12.2%。中環(huán)和灣仔/銅鑼灣的空置率分別微升至8.9%和10.3%，而港島東的空置率則下跌至11%。盡管空置率輕微上升，新落成的商廈仍然備受租戶追捧。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷(Alex Barnes)表示:“我們近期接獲來自保險及金融機構的租賃查詢增加，其業(yè)務料將受內(nèi)地開關所帶動。香港的寫字樓市場租賃交投將于今年下半年錄得顯著改善?！?/p>

報告中提到，1月整體市場租金按月下跌0.2%。各主要分區(qū)市場中，中環(huán)和灣仔/銅鑼灣租金均下跌0.2%，而尖沙咀租金保持平穩(wěn)。商鋪市場方面,隨著旅游開始恢復常態(tài)，去年12月入境訪客量及零售總銷貨額進一步回升。香港逐步放寬的入境限制和與內(nèi)地的通關將推動游客人數(shù)在未來數(shù)月更顯著地增長。然而,商鋪租賃活動仍然呆滯。仲量聯(lián)行香港研究部執(zhí)行董事黃志輝表示:“不少商戶對承租商鋪仍保持觀望態(tài)度。由于市場預期經(jīng)濟將有所改善，部分商鋪業(yè)主提高租金叫價，導致出價和叫價的差距擴大?！?/p>