融創(chuàng)中國(01918)擬35.8億元出售深圳融華置地投資的51%股權(quán)及債權(quán)

智通財經(jīng)APP訊，融創(chuàng)中國(01918)公布，于2022年1月3日，公司的間接全資附屬深圳融創(chuàng)文旅擬向珠海華發(fā)出售深圳融華置地投資有限公司的51%股權(quán)及債權(quán)，總代價約為人民幣35.8億元。集團預(yù)期會就出售事項取得除稅前未經(jīng)審核虧損約人民幣5.1億元。

根據(jù)協(xié)議約定，于2025年11月23日前，深圳融創(chuàng)文旅有權(quán)選擇回購目標公司的51%股權(quán)及債權(quán)，回購代價將以出售事項的代價為基準，經(jīng)考慮珠海華發(fā)在深圳融創(chuàng)文旅退出股權(quán)期間的相關(guān)資金占用費厘定。

據(jù)悉，目標公司持有位于深圳市寶安區(qū)計容建筑面積約131萬平方米的目標地塊，并主要從事目標地塊的開發(fā)建設(shè)。交割前，深圳融創(chuàng)文旅及珠海華發(fā)分別持有目標公司51%及49%的權(quán)益。

目標項目位于深圳市寶安區(qū)大空港片區(qū)、國際會展中心板塊，臨近寶安綜合港區(qū)、寶安機場，連接多條珠三角東西岸重要高速、城軌，立體式綜合交通輻射整個粵港澳大灣區(qū)，聚集人流物流，區(qū)位優(yōu)勢顯著。目標項目為冰雪文旅綜合體項目，包含住宅、冰雪世界、商業(yè)、酒店及辦公樓等多元化業(yè)態(tài)，計容建筑面積約為131萬平方米，有望被打造成為“灣區(qū)極地，世界冰城”的深圳休閑度假旅游新名片，具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

董事認為，由于目標項目目前正處于前期開發(fā)階段，后續(xù)需要較大資金投入，而現(xiàn)階段完成出售事項有助于目標項目恢復(fù)正常開發(fā)建設(shè)及運營，進而實現(xiàn)目標項目的未來價值，同時也減少了集團就目標項目的資本承擔，從而減少集團目前的資金壓力。此外，該集團持續(xù)看好目標項目的發(fā)展?jié)摿?，保留了對目標公?1%股權(quán)的回購權(quán)，未來通過回購可繼續(xù)享有目標項目的潛在價值。此外，該集團與珠海華發(fā)將通過合資公司參與目標項目的開發(fā)建設(shè)、銷售與經(jīng)營，有助于提升集團在大灣區(qū)和深圳的品牌影響力。

出售事項所得款項凈額將主要用于償還集團當時為獲取目標項目而獲得的融資(本息合計約人民幣20.94億元)，并解除公司目前就該融資而提供的擔保，從而也降低集團整體負債規(guī)模、減少債務(wù)壓力。