瑞銀：予新鴻基地產(chǎn)(00016)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí) 恒基地產(chǎn)(00012)目標(biāo)價(jià)升至27.8港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，予新鴻基地產(chǎn)(00016)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)上調(diào)8%至112元;同樣予恒基地產(chǎn)(00012)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)上調(diào)10%至27.8港元，二者均列入行業(yè)首選。

該行預(yù)計(jì)，香港明年樓價(jià)大致上持平在降3%及升3%之間，較市場(chǎng)預(yù)測(cè)更優(yōu)，因看到通過(guò)內(nèi)地專(zhuān)才計(jì)劃來(lái)港人數(shù)上升、預(yù)計(jì)加息周期到頂及私樓供應(yīng)下降等。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，Q3內(nèi)地專(zhuān)才計(jì)劃及非本地畢業(yè)生簽證按季增34%及2.4倍，令今年年度數(shù)據(jù)同比升30%及76%，并超出2016/19年水平。

報(bào)告中稱(chēng)，香港政府放寬非本地居民首次置業(yè)印花稅，以及視內(nèi)地防疫措施優(yōu)化為正面信號(hào)，利好香港地產(chǎn)行業(yè)。因此，該行重申預(yù)測(cè)香港住宅樓價(jià)會(huì)在明年首季觸底反彈，并隨后逐步恢復(fù)。