板塊異動 | “穩(wěn)地產(chǎn)”政策逐步落地 房地產(chǎn)板塊再度拉升

智通財經(jīng)APP獲悉，12月8日，受“穩(wěn)地產(chǎn)”政策逐步落地消息影響，A股房地產(chǎn)板塊再度拉升，截至發(fā)稿，大悅城（000031.SZ）漲停，南國置業(yè)（002305.SZ）、魯商發(fā)展（600223.SH）、中交地產(chǎn)（000736.SZ）、金地集團(tuán)（600383.SH）、萬科A（000002.SZ）等股拉升跟漲。

據(jù)證券日報報道，繼國有六大行發(fā)揮頭雁作用，進(jìn)一步深化銀企合作，改善房企現(xiàn)金流后，多家股份制銀行也陸續(xù)加入。日前從業(yè)內(nèi)獲悉，四大行和部分股份制銀行近期為房企投放以國內(nèi)資產(chǎn)作為抵押品的境外貸款，幫助房企償還海外債務(wù)。

多位專家表示，在當(dāng)前房企海外償債壓力較大的背景下，銀行為房企提供有擔(dān)保的境外貸款有助于緩解房企美元債信用風(fēng)險，改善房企流動性，對于修復(fù)境外投資者的投資預(yù)期等具有重要作用，從而有望間接盤活房企跨境融資。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“穩(wěn)地產(chǎn)”政策逐步落地，緩解部分房企面臨的流動性風(fēng)險，對于增強(qiáng)市場對房地產(chǎn)行業(yè)的信心有重要作用。不過，房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)仍要依賴于銷售端復(fù)蘇，從近期房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，政策傳導(dǎo)需要時間。預(yù)計未來優(yōu)質(zhì)房企在信貸、債券、股權(quán)的合理融資需求方面，會有更多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，“保交樓”效果將持續(xù)顯現(xiàn)。