經(jīng)濟學家：創(chuàng)30年來最大跌幅后 新西蘭房價仍有下跌空間

智通財經(jīng)APP獲悉，新西蘭房價指數(shù)上月出現(xiàn)30年來最大跌幅，銷售活動尤其疲軟，這可能使房價跌幅超過許多經(jīng)濟學家此前預測的預期。新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會周二公布的數(shù)據(jù)顯示，衡量房價變化的房價指數(shù)已連續(xù)第11個月下跌，目前已較去年10月下跌10.9%。去年10月，房價中值下降了7.9%。許多經(jīng)濟學家預計，由于現(xiàn)金利率預計將走高，房價仍有進一步下跌的空間。

Kiwibank經(jīng)濟學家表示，房價數(shù)據(jù)發(fā)人深省，該指數(shù)的降幅是上世紀90年代初以來最大的降幅。他們在一份報告中稱："抵押貸款利率上升繼續(xù)打壓房價和銷售活動。"

疫情期間，新西蘭的房價上漲了約40%，去年11月達到峰值，新西蘭聯(lián)儲多次稱這一水平不可持續(xù)。隨著新西蘭聯(lián)儲大舉上調(diào)現(xiàn)金利率，抵押貸款利率也隨之上調(diào)，房價大幅回落。

西太平洋銀行周二指出，目前預計新西蘭房價將較峰值下跌20%，而此前的預測是下跌15%。西太平洋銀行在其季度經(jīng)濟更新報告中稱，鑒于新西蘭更廣泛的高通脹，“實際”房價實際上將從2021年的峰值下降30%。它指出:“這將完全抹去我們近年來看到的漲幅，使實際房價回到疫情之前的水平?！?/p>

新西蘭人的大量財富與房地產(chǎn)市場捆綁在一起，房價下跌預計將打擊消費信心，并拖累未來幾個月的支出。