利率上升+市場存不確定性 英國9月抵押貸款審批量明顯下降

智通財經(jīng)APP獲悉，英國央行表示，由于借款人的成本增加，9月向購房者批準(zhǔn)的抵押貸款數(shù)量明顯下降，從8月的74400減少至66800;再抵押貸款的批準(zhǔn)數(shù)量也從8月的49500下降至49100。

政府在9月23日公布迷你預(yù)算后，大量抵押貸款產(chǎn)品從市場上消失，貸方對住房貸款重新定價。英國央行基準(zhǔn)利率的上升也推高了抵押貸款利率。

投資平臺Bestinvest個人理財分析師Alice Haine表示：“9月前三周市場出現(xiàn)恐慌可能是由利率預(yù)期上升引起的，英國央行9月22日將基準(zhǔn)利率提高了50個基點(diǎn)至2.25%。在前財政大臣夸西·克沃滕一天后公布激進(jìn)的減稅計劃時，情況急劇升級，迷你預(yù)算嚇壞了金融市場?！彼€稱，抵押貸款的痛苦遠(yuǎn)未結(jié)束，那些面臨交易即將到期的人將很難做出決定。

根據(jù)英國央行的數(shù)據(jù)，9月新審批的抵押貸款“有效”利率即實(shí)際支付的利率上升至2.84%。這是2021年12月英國央行開始加息以來的最大月度增幅。

Quilter的抵押貸款專家Karen Noye表示：“隨著天氣開始變冷，在抵押貸款之上增加的能源賬單可能會使一些人在這個冬季根本無法供得起房屋。本周晚些時候，英國央行可能會再次提高利率以抑制通脹?！?/p>

近幾個月來，隨著英國央行上調(diào)基準(zhǔn)利率，家庭和企業(yè)的儲蓄率一直在上升。9月，家庭向銀行和建筑協(xié)會額外存入了81億英鎊，而8月為32億英鎊。

Pantheon Macroeconomics高級英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Gabriella Dickens表示，展望未來，家庭仍將保持謹(jǐn)慎，因?yàn)橄M(fèi)者的信心還處于低位。由于企業(yè)尋求增加儲蓄以應(yīng)對借貸成本飆升，未來幾個月的失業(yè)率可能會上升。

數(shù)據(jù)顯示，英國非金融企業(yè)在9月凈借入26億英鎊銀行和建筑協(xié)會的資金，而8月的凈貸款為76億英鎊。