新股消息丨珠海萬達(dá)商管三度遞表港交所主板 管理425個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所10月25日披露，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向港交所主板提交上市申請(qǐng)，中信證券、摩根大通及瑞信為聯(lián)席保薦人。值得注意的是，該公司曾于2021年10月21日及2022年4月22日向港交所遞交上市申請(qǐng)。

珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司是行業(yè)中科技驅(qū)動(dòng)的商業(yè)管理和數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的先驅(qū)，主要專注于商業(yè)廣場(chǎng)。按截至2021年12月31日的總在管建筑面積及儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑面積計(jì)算，公司是中國(guó)最大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，市場(chǎng)份額為8.5%。公司的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括：商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)增值服務(wù)。

公司為業(yè)主提供全流程的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為商戶帶來大量客流并進(jìn)行營(yíng)銷賦能，同時(shí)滿足消費(fèi)者的綜合消費(fèi)需求。截至2022年6月30日，公司管理425個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)6010萬平方米。于2019年、2020年及2021年，公司的在管商業(yè)廣場(chǎng)(不包括停車位)平均出租率為98.8%。截至2022年6月30日，公司有196個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括175個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。

中國(guó)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)較為分散。截至2021年12月31日，根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，在眾多商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商中：按在管建筑面積計(jì)算，公司在全球以及中國(guó)皆排名第一。公司的在管建筑面積在中國(guó)超過第二名至第十名的總和;按儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑面積計(jì)算，公司在中國(guó)排名第一;及按管理的獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量計(jì)算，公司在中國(guó)排名第一。

公司的主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：

公司所管理的商業(yè)廣場(chǎng)統(tǒng)一冠以“萬達(dá)廣場(chǎng)”的名稱。“萬達(dá)廣場(chǎng)”是全國(guó)知名的商業(yè)廣場(chǎng)品牌，具有極高的品牌美譽(yù)度。“萬達(dá)廣場(chǎng)”品牌名稱的注冊(cè)擁有人是大連萬達(dá)商業(yè)。公司于2021年4月25日與大連萬達(dá)商業(yè)訂立商標(biāo)許可協(xié)議。根據(jù)有關(guān)協(xié)議，公司于由大連萬達(dá)商業(yè)擁有的商標(biāo)仍然有效時(shí)有權(quán)使用及再許可該等商標(biāo)。

萬達(dá)廣場(chǎng)是全業(yè)態(tài)的多功能綜合體。除了零售之外，公司還為消費(fèi)者引入多種體驗(yàn)業(yè)態(tài)的商戶進(jìn)駐萬達(dá)廣場(chǎng)，包括餐飲、生活品味、運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)、兒童主題、醫(yī)療、保健、娛樂、教育，以及生活服務(wù)等。因此，萬達(dá)廣場(chǎng)是消費(fèi)者進(jìn)行休閑、娛樂、消費(fèi)的重要場(chǎng)所，為消費(fèi)者提供難以被線上服務(wù)所取代的消費(fèi)體驗(yàn)。

財(cái)務(wù)方面，于2019年、2020年、2021及2022年截止6月30日止六個(gè)月，公司收入分別約為134.37億元、171.96億元、234.81億元及134.80億元人民幣；同期，期內(nèi)溢利分別約為12.48億元、11.12億元、35.12億元及40.47億元。