板塊異動 | 多地首套房貸利率降至4%以下 房地產(chǎn)板塊再度拉升

智通財經(jīng)APP獲悉，10月18日，受四季度房地產(chǎn)市場有望加速修復(fù)消息影響，A股房地產(chǎn)板塊再度拉升，截至發(fā)稿，財信發(fā)展（000838.SZ）、珠江股份（600684.SH）快速漲停，格力地產(chǎn)（600185.SH）、廣匯物流（600603.SH）、鳳凰股份（600716.SH）、廣宇集團（002133.SZ）、南國置業(yè)（002305.SZ）、濱江集團（002244.SZ）、天地源（600665.SH）等股拉升跟漲。

據(jù)證券日報：9月底，中國人民銀行接連兩天出臺降低首套房貸利率的政策，包括下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率、階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。自上述政策發(fā)布后，10月份以來，多地已經(jīng)發(fā)文落實該政策。已經(jīng)有多個城市的首套房商貸利率降至4%以下。自10月14日起，石家莊、天津等地的銀行將跟進下調(diào)首套房貸款利率。

其中，天津地區(qū)多家銀行已將首套房貸款利率從4.1%降至3.9%，石家莊地區(qū)的多家銀行則將首套房貸款利率從4.1%降至3.8%。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已有山東濟寧、廣州清遠及陽江、貴州貴陽、湖北武漢及宜昌、襄陽等多個城市首套房貸款利率打破4.1%的下限，最低降至3.7%。

在多重政策利好下，購房者信心有所恢復(fù)。近日，中國人民銀行發(fā)布2022年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，未來3個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。

業(yè)內(nèi)人士認為，隨著樓市政策利好釋放，地方因城施策逐步深化，對于提振房地產(chǎn)市場行情意義重大，有利于促進剛性和改善購房需求釋放，四季度房地產(chǎn)市場有望加速修復(fù)。