智通財經(jīng)APP獲悉,英國5年期固定利率抵押貸款的成本兩周多以來首次下降,這給英國住房貸款混亂的局面最終扭轉(zhuǎn)帶來了一線希望。
據(jù)Moneyfacts Group Plc的數(shù)據(jù)顯示,周四,平均5年期固定利率住房貸款周四跌至6.28%,在此前一天攀升至6.32%的近14年高點后略有回落。兩年期固定利率債券的平均利率維持在6.46%,為2008年8月以來的最高水平。
不過,這一小幅的下降并沒有讓英國的房主們松一口氣。據(jù)Moneyfacts的數(shù)據(jù)顯示,在利率為6%(以25年20萬英鎊的抵押貸款為基礎(chǔ))的情況下,兩年期固定利率抵押貸款在固定期限內(nèi)的成本將比去年12月發(fā)行的同一產(chǎn)品高出約1萬英鎊(合11,107美元),當(dāng)時利率約為2.34%。
自從英國財政大臣克沃滕9月23日公布一系列無資金支持的減稅方案以來,抵押貸款利率一直在飆升。而在英國央行的購債計劃將于周五結(jié)束的影響下,反映抵押貸款成本的英國國債收益率仍然表現(xiàn)不穩(wěn)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商預(yù)計,英國房價將在明年出現(xiàn)自疫情爆發(fā)以來的首次下跌。
經(jīng)紀(jì)公司Foxtons Group Plc首席銷售官Jean Jameson表示:“隨著我們接近年底,經(jīng)濟的不確定性和快速變化的抵押貸款市場可能會影響整個行業(yè)和英國的買家咨詢和新指示,因為人們需要更多的時間來決定是否搬家?!?/p>
英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)表示,該機構(gòu)對明年房價預(yù)期的衡量指標(biāo)從8月的3%降至9月份的負(fù)18%。RICS調(diào)查的房地產(chǎn)中介上月平均有34處住宅房產(chǎn),突顯出英國住房存量的歷史低點。