業(yè)績會實錄|萊蒙國際(03688)：香港項目明年底推出 下半年增加推盤

近年來不少內(nèi)地發(fā)展商都在香港投地，萊蒙國際(03688)也有所收獲，在香港投得兩塊地皮，位于元朗的項目將在明年底推出。但是隨著香港土地價格飆升，公司表示，未來是對投地會比較謹(jǐn)慎。

萊蒙國際公布中期業(yè)績，據(jù)智通財經(jīng)APP了解，今年上半年收入10.17億元（港元，下同），按年下跌70.9%，但由于出售項目，所以扭虧為盈，純利1.04億元，不派中期息。。

今年上半年合約銷售為14.1億元，同比大跌55.3%。毛利減少24.7%至2.8億元，毛利率大幅提高至27.7%。

首席營運官鐘輝紅表示，銷售減少主要因為可銷售貨量減少，下半年會加大推貨力度，而香港項目會明年底推出。

而早前出售項目的資金，一半以上會用于未來投資收購，主要會尋找在長三角和珠三角的項目，包括深圳及周邊地區(qū)、南京、上海和南昌。

以下是智通財經(jīng)APP整理的業(yè)績會問答實錄

問：公司在海外也有發(fā)展，未來是否有其他部署？

答：我們目前主要在香港和澳大利亞有發(fā)展，在香港有兩個項目，在澳大利亞有一個，主要看到這兩個地方需求大，而且稅務(wù)簡單，回報也不錯。

香港是粵港澳大灣區(qū)的重要城市，未來房地產(chǎn)行業(yè)前景很好。我們位于元朗的項目，將會明年年底推出。

問：如何看目前香港的地價？

答：我們較早時間在香港投了兩塊地，但是未來會比較謹(jǐn)慎。我們一直在關(guān)注香港的市場，香港的人口相對比較密集，而且越來越多內(nèi)地投資者來買房。我們比較關(guān)注成本，不會去搶高價的地。

問：公司上半年的銷售比較差，下半年推盤計劃如何？

答：由于可銷售資源減少，所以合同銷售額下降，下半年的推盤會增加，上海及惠州兩個項目就有40億元的資源。

問：未來推出的項目，受到限價或限購的影響如何？

答：我們的項目都不是調(diào)控核心地區(qū)，受到影響不大。

問：早前公司有出售資產(chǎn)，未來是否有繼續(xù)出售計劃？

答：總體來說，我們對房地產(chǎn)也還是看好的，盡管這段時間的政策加緊，整體房價應(yīng)該會平穩(wěn)發(fā)展。這一兩年內(nèi)，我們有賣有買，即將出售8個項目。未來如果找到價格合適，增值潛力大的收購目標(biāo)，也會出手。