華潤(rùn)萬(wàn)象生活(01209)發(fā)布2022中期業(yè)績(jī)，核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)33.5%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月31日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活(01209)召開(kāi)2022中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，董事會(huì)主席李欣、總裁喻霖康等管理層出席會(huì)議。

李欣對(duì)行業(yè)未來(lái)充滿信心：“華潤(rùn)萬(wàn)象生活所處的行業(yè)大有可為，短期困難不改長(zhǎng)期向好趨勢(shì)?！?/p>

(華潤(rùn)萬(wàn)象生活董事會(huì)主席李欣、總裁喻霖康、副總裁王海民、副總裁魏小華、首席財(cái)務(wù)官陽(yáng)紅霞)

業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，超預(yù)期兌現(xiàn)回報(bào)承諾

上半年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，持續(xù)實(shí)現(xiàn)股東回報(bào)。 “2+1”生意模式(商管、物管+大會(huì)員體系)得到資本市場(chǎng)的充分認(rèn)可，市值及市盈率一直保持行業(yè)領(lǐng)先，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣52.78億元，同比增長(zhǎng)31.5%;實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)人民幣10.40億元，同比增長(zhǎng)33.5%;實(shí)現(xiàn)每股盈利人民幣0.45元，同比上漲27.5%，在面臨多重市場(chǎng)壓力的情況下超預(yù)期兌現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾。

商管逆市增長(zhǎng)，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展

面對(duì)市場(chǎng)和疫情不利影響，華潤(rùn)萬(wàn)象生活緊抓國(guó)家助企紓困、提振消費(fèi)等有利政策，迅速明確經(jīng)營(yíng)策略，全力以赴穩(wěn)增長(zhǎng)、保業(yè)績(jī)、保開(kāi)業(yè)。憑借敏銳的市場(chǎng)洞察、精益的運(yùn)營(yíng)管理和優(yōu)質(zhì)的品牌組合，購(gòu)物中心業(yè)績(jī)彰顯強(qiáng)勁韌性，逆市增長(zhǎng)。旗下在營(yíng)74個(gè)購(gòu)物中心上半年實(shí)現(xiàn)零售額人民幣597億元，同比增長(zhǎng)6.6%，其中62個(gè)項(xiàng)目零售額排名當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前三，占比高達(dá)83.8%;還原租金減免影響后，租金收入同比增長(zhǎng)16.7%，達(dá)84億元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率同比提升1.6個(gè)百分點(diǎn)至65.5%。

基于高品質(zhì)和長(zhǎng)期主義經(jīng)營(yíng)理念，華潤(rùn)萬(wàn)象生活上半年于上海、成都、廈門等重點(diǎn)城市成功獲取優(yōu)質(zhì)第三方購(gòu)物中心項(xiàng)目7個(gè)，高品質(zhì)新開(kāi)購(gòu)物中心6個(gè)，新增武漢萬(wàn)象城、福州萬(wàn)象城和?？谌f(wàn)象城3個(gè)重奢購(gòu)物中心，在營(yíng)重奢購(gòu)物中心數(shù)量增至11個(gè)，進(jìn)一步擴(kuò)大商業(yè)高端市場(chǎng)護(hù)城河。

在全國(guó)寫(xiě)字樓空置率持續(xù)高企的環(huán)境下，寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)積極應(yīng)對(duì)租賃需求滯后及租金預(yù)期下行等不利影響，通過(guò)招商工具創(chuàng)新及運(yùn)營(yíng)服務(wù)升級(jí)，穩(wěn)定存量、拓展增量，全國(guó)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目新簽租賃面積89,576平方米，整體出租率逆市提升0.8個(gè)百分點(diǎn)至83.5%。

物管堅(jiān)守高品質(zhì)，外拓成績(jī)亮眼

在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整及房企信用風(fēng)險(xiǎn)不斷暴露的背景下，一方面物管行業(yè)在資本市場(chǎng)估值顯著分化;另一方面，資本市場(chǎng)對(duì)頭部強(qiáng)信用物企發(fā)展的確定性更加認(rèn)可。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活上半年物管板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣33.54億元，同比增長(zhǎng)40.2%;社區(qū)增值服務(wù)聚焦核心業(yè)務(wù)賽道，上半年收入同比大幅上漲77.7%，收入占比提升至16.7%。

上市第二年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活物管總在管面積中第三方面積占比一舉突破50%，充分展現(xiàn)市場(chǎng)化發(fā)展能力。上半年市場(chǎng)化直拓合約面積2220萬(wàn)平方米，重點(diǎn)發(fā)力城市公共空間，成功獲取深圳羅湖區(qū)南湖街道、筍崗街道“物管城市”服務(wù)等典型項(xiàng)目，加速向“城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”轉(zhuǎn)型;審時(shí)度勢(shì)，抓住有利時(shí)機(jī)高質(zhì)量并購(gòu)禹洲物業(yè)、中南服務(wù)和九洲物業(yè)，總合約面積達(dá)3.34億平方米，總在管面積達(dá)2.53億平方米。

加速科技賦能，構(gòu)建大會(huì)員體系

華潤(rùn)萬(wàn)象生活將科技賦能作為“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃五大核心策略之一，2021年底發(fā)布“非凡萬(wàn)象”品牌理念，“非凡科技”也作為四大內(nèi)涵之一。上半年，公司明確數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，迅速組建自研團(tuán)隊(duì)，可見(jiàn)其對(duì)于數(shù)字化轉(zhuǎn)型的決心。商管方面，以提升商業(yè)數(shù)字經(jīng)營(yíng)能力和消費(fèi)者體驗(yàn)為核心，研發(fā)上線經(jīng)營(yíng)看板和升級(jí)迭代會(huì)員APP“一點(diǎn)萬(wàn)象”;物管方面，重新搭建物業(yè)管理系統(tǒng)，重塑用戶體驗(yàn)，于上半年上線住宅業(yè)主端APP“朝昔”，除滿足基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)功能，“朝昔”還結(jié)合疫情防控上線周邊核酸檢測(cè)點(diǎn)快捷查詢、風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)查詢、亮碼出行等功能。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活加快構(gòu)建跨場(chǎng)景、一體化的大會(huì)員體系，在商管及物管會(huì)員體系打通基礎(chǔ)上，加速拓展至母公司旗下?tīng)I(yíng)銷、康養(yǎng)等六大業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)橫向優(yōu)質(zhì)資源整合，并正式發(fā)布積分品牌“萬(wàn)象星”。上半年實(shí)現(xiàn)3111萬(wàn)跨業(yè)態(tài)客戶的身份通、積分通、權(quán)益通，為進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)態(tài)場(chǎng)景、深入挖掘客戶需求、實(shí)現(xiàn)客戶跨業(yè)態(tài)交叉引流奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

踐行可持續(xù)發(fā)展，發(fā)布ESG戰(zhàn)略體系

基于公司“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃，華潤(rùn)萬(wàn)象生活首次發(fā)布ESG戰(zhàn)略體系，明確以成為可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)引領(lǐng)行業(yè)的世界一流企業(yè)為愿景，發(fā)力萬(wàn)象生態(tài)、以人為本、伙伴共贏、綠色發(fā)展、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)五大領(lǐng)域，并以萬(wàn)象生態(tài)為核心提升各領(lǐng)域表現(xiàn)，最終實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步、助力城市發(fā)展、共創(chuàng)美好生活三大價(jià)值。

堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，爭(zhēng)創(chuàng)世界一流企業(yè)

下半年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將堅(jiān)守“2+1”業(yè)務(wù)模式，以創(chuàng)建世界一流企業(yè)為長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持“城市品質(zhì)生活服務(wù)平臺(tái)”戰(zhàn)略定位，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)和行業(yè)變化。

物管緊抓市場(chǎng)窗口機(jī)會(huì)，繼續(xù)多措并舉拓展規(guī)模，通過(guò)“運(yùn)營(yíng)、服務(wù)、治理、科技”，加速推進(jìn)“城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”轉(zhuǎn)型;商管發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)繼續(xù)外拓優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，積極實(shí)施“穩(wěn)增長(zhǎng)、保業(yè)績(jī)”的經(jīng)營(yíng)策略，持續(xù)鞏固行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。同時(shí)，以賦能引流為核心，深化數(shù)字化系統(tǒng)建設(shè)，持續(xù)完善大會(huì)員體系，賦能業(yè)務(wù)發(fā)展。