越秀服務(wù)(06626)公布2022年中報：公司擁有人應(yīng)占盈利增18.6%至2.11億元 TOD物管外拓實現(xiàn)突破

智通財經(jīng)APP獲悉，8月11日，越秀服務(wù)(06626)欣然宣布其截至2022年6月30日止六個月(期內(nèi))中期業(yè)績。

盈利穩(wěn)定增長 收入結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

2022年是越秀服務(wù)成立三十周年。在而立之年，越秀服務(wù)始終秉承“用心·成就美好生活”的品牌使命，依托新科技為業(yè)務(wù)發(fā)展賦能，發(fā)揮于全鏈條住宅物業(yè)管理、專業(yè)化商業(yè)運營服務(wù)及TOD綜合物業(yè)管理的經(jīng)營優(yōu)勢，為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)的服務(wù)體驗，并致力于提高經(jīng)營質(zhì)量。

上半年，越秀服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣10.90億元，同比增長13.8%。毛利率為31.7%，維持在較高水平。公司擁有人應(yīng)占盈利約為人民幣2.11億元，同比增長18.6%。

期內(nèi)，非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)的收入為人民幣8.11億元，同比增長19.5%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入達人民幣3.95億元，同比增長32.9%，占總收入比例提升至36.2%;得益于非商業(yè)物業(yè)在管面積增加、服務(wù)用戶大幅增長以及家居生活服務(wù)類型多樣化，社區(qū)增值服務(wù)收入同比增加32.2%至人民幣2.44億元，占總收入比例提升至22.4%;非業(yè)主增值服務(wù)占總收入比例則為15.8%。此外，期內(nèi)商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)的收入為人民幣2.79億元，同比基本持平。

核心區(qū)域持續(xù)深耕 加快市場拓展

管理規(guī)模方面，越秀服務(wù)持續(xù)獲控股股東越秀地產(chǎn)的大力支持，使得業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)定增長;此外，越秀服務(wù)亦加快市場拓展，并于上半年取得豐碩成果。期內(nèi)第三方外拓合約面積達387萬平方米，同比顯著增長151.0%。截至2022年6月30日，越秀服務(wù)在管項目286個，在管面積為4,355萬平方米，較截至2021年12月31日增加467萬平方米;合約項目344個，合約面積約為6,262萬平方米，較截至2021年12月31日增加424萬平方米。

目前，越秀服務(wù)已實現(xiàn)住宅、商業(yè)、大交通及城市服務(wù)四大業(yè)態(tài)的多元化布局。在區(qū)域布局方面，截至2022年6月30日，越秀服務(wù)合約項目已覆蓋全國34個城市(含中國香港)。越秀服務(wù)約94%的項目位于一線、新一線城市及二線城市，大灣區(qū)占總合約面積比例接近七成。

TOD物管外拓突破 中標(biāo)多個大灣區(qū)外項目

越秀服務(wù)持續(xù)發(fā)揮TOD綜合物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)勢，今年以來先后中標(biāo)福州地鐵2號線、長沙地鐵6號線及青島地鐵4號線項目，實現(xiàn)TOD綜合物管走向全國、承接大灣區(qū)以外地鐵項目的重大突破，充分證明越秀服務(wù)在TOD物業(yè)管理領(lǐng)域的實力以及未來在全國范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)拓展的巨大潛力。

截止2022年6月30日，TOD在管面積為657萬平方米，合約面積為658萬平方米，上半年新增合約面積46萬平方米。期內(nèi)，TOD物業(yè)管理業(yè)務(wù)所得收入為人民幣1.39億元，同比增長18.9%，占總收入比例為12.7%。

多元發(fā)展社區(qū)增值服務(wù) 打造多個亮點產(chǎn)品

越秀服務(wù)圍繞客戶需求，整合自身資源優(yōu)勢，不斷優(yōu)化社區(qū)增值服務(wù)的業(yè)務(wù)格局，擴大業(yè)務(wù)范圍。上半年，越秀服務(wù)豐富新零售產(chǎn)品供應(yīng)、大力推廣到家服務(wù)、推動社商全鏈條業(yè)務(wù)拓展、持續(xù)發(fā)展美居服務(wù)，社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入人民幣2.44億元，同比增長32.2%，毛利率為37.8%。

越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰先生表示：“回顧過去三十載，越秀服務(wù)一直堅守服務(wù)初心，堅持長期主義，不斷提升服務(wù)品質(zhì)，推動公司邁向有質(zhì)量的高速發(fā)展之路。2022年下半年，越秀服務(wù)將繼續(xù)夯實優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，在服務(wù)品質(zhì)、規(guī)模拓展和社區(qū)增值三個方面重點發(fā)力，持續(xù)提升客戶滿意度，努力提高經(jīng)營質(zhì)量，更好地回報股東對越秀服務(wù)的支持和信任。”