港股態(tài)勢逐步轉強 資金追逐潛力股迪臣發(fā)展國際（00262）資產凈值折讓大可看好

近期港股走勢不俗，恒指再次升上120天線之上，對上一次站在該線之上的時候已是2月中旬，及后恒指一度于3月中旬出現(xiàn)暫時的年內低位18,235點。雖然截稿時，仍未能肯定恒指能否站穩(wěn)于該線上，但港股已暫呈一浪高于一浪的格局，巿場普遍向好港股中短期走勢。

目前恒指市帳率約一倍多，仍處多年來相對的低位，料再大跌空間不多；而港股能否在今年余下時間迎來大牛市仍屬未知之數(shù)，惟港股小型企業(yè)股已先掀起炒風。

而這風潮的揭幕就由南南資源（01229）在6月21日單日曾大升16倍帶起，日內高見1.36元，及后股價雖有回調，但就算以截至6月28日的股價水平計算，南南資源在短短數(shù)日內仍有約400%的升幅，完美體現(xiàn)細價股的爆炸性上漲威力。

而繼南南資源之后，愛高（00328）、綠領控股（00061）及弘海高新資源（00065）等細價股亦先后“爆發(fā)”，使到巿場注意力一下聚集在一眾小型企業(yè)股身上。

而一些高折讓的小型企業(yè)股可以先留意，其中，迪臣發(fā)展國際（00262）的資產凈值（NAV）折讓率超過九成四，加上現(xiàn)巿值約1.1億港元，具有相當幅度的投資空間。

迪臣發(fā)展國際為香港老牌地產股，主要從事建筑及物業(yè)業(yè)務。公司主要通過三大分部運營：建筑分部從事建筑合同、裝修工程以及提供機電工程服務；物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務分部從事住宅及商用物業(yè)發(fā)展；其他分部從事醫(yī)療設備、家居安保及自動化產品買賣、提供相關安裝及維修服務以及花崗巖與大理石產品、石板及建筑市場用品買賣。

估值上，公司去年9月公布的中期業(yè)績顯示，截至去年9月底，中期股東應占資產凈值（NAV）為16億元，折合每股1.56元。若以股價0.09元計算，即股價較NAV折讓約94%，數(shù)據(jù)顯示其現(xiàn)時估值吸引，可憧憬私有化，投資者可以考慮。

事實上，迪臣發(fā)展國際物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務去年中期收入1723.5萬港元，貿易業(yè)務收入3075.8萬港元，其他收入540.9萬港元，期末資產合計為24.39億港元。

而迪臣發(fā)展國際早前亦公布以“2供1”供股成功，配發(fā)及發(fā)行約4.89億供股股份，占擴大后股本約33.33%，供股價每股0.1元，最終供股所得款項凈額估計約為4690萬港元。

供股是上市公司常用的集資方法，投資股票或多或少都會遇上供股，但公司宣布供股后，股價通常都下跌，但如迪臣發(fā)展國際，供股后股價向上漲，顯示多數(shù)投資者歡迎供股，亦意味著股權已入強者手，顯示將來股價往上走的可能性大。根據(jù)中央結算系統(tǒng)（CCASS）數(shù)據(jù)，迪臣發(fā)展國際目前首十位的持倉，以及不計入的CCASS的股份，合共超過84%。

迪臣發(fā)展國際在近期一次的供股完成后，股票活躍度明顯增加，今年1月26日更出現(xiàn)單日近18%的升幅，雖然及后股價回調，但股價仍站于供股價（0.1港元）之上，而年初至今亦有錄得逾一成升幅，整體走勢健康，估計升勢未完。