浙商證券：維持綠城管理控股(09979)“買入”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)9.33港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，浙商證券發(fā)布研究報(bào)告稱，維持綠城管理控股(09979)“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)9.33港元，繼續(xù)看好作為代建行業(yè)龍頭，在房地產(chǎn)行業(yè)周期底部的逆周期成長(zhǎng)能力。2022年6月20日公司發(fā)布公告，根據(jù)2022年股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃配發(fā)及發(fā)行獎(jiǎng)勵(lì)股份。

報(bào)告中稱，激發(fā)核心骨干活力，節(jié)約公司現(xiàn)金支出。該行認(rèn)為，本次股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃授予對(duì)象為公司核心骨干，覆蓋范圍較廣有利于激發(fā)員工活力，并設(shè)置一定出售條件，有利于將員工利益、公司成長(zhǎng)和市值維護(hù)三方面進(jìn)行有效綁定。此外，據(jù)公告本次授予對(duì)象未來三年大部分獎(jiǎng)金將以股票形式發(fā)放，現(xiàn)金分紅將有所減少，有利于節(jié)約現(xiàn)金支出。

該行表示，2022年公司業(yè)務(wù)進(jìn)展順利，疫情對(duì)總代建費(fèi)收入影響較小。2022年前5月新拓項(xiàng)目代建費(fèi)保持同比增長(zhǎng)，意向項(xiàng)目充足，以國(guó)企和金融機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)目標(biāo)群體，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。政府代建收入增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)不減，2021年新簽的增量業(yè)務(wù)陸續(xù)開工，進(jìn)入收費(fèi)期將對(duì)收入形成穩(wěn)定支撐。另商業(yè)代建中與工程建設(shè)施工節(jié)點(diǎn)和在建面積掛鉤的業(yè)務(wù)占比過半，與銷售回款掛鉤的業(yè)務(wù)占總收入約為20%。