板塊異動 | 首套房貸利率下限降低20個基點 房地產板塊開盤走強

智通財經APP獲悉，5月16日，受央行放大招支持剛需購房消息影響，A股房地產板塊開盤走強，截至發(fā)稿，迪馬股份（600565.SH）、財信發(fā)展（000838.SZ）、榮安地產（000517.SZ）等多股漲停，深深房（000029.SZ）、陽光城（000671.SZ）、天?；ǎ?00965.SZ）等股拉升跟漲。

央行、銀保監(jiān)會15日發(fā)文，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現行規(guī)定執(zhí)行。

目前最新的5年期以上LPR為4.6%，4月份貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%。據測算，如果貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。

業(yè)內人士指出，利率下限下調，使得商業(yè)銀行發(fā)放房貸的空間更大，有助于更好地促進房貸實際貸款利率的下行；本次下調主要是針對首套房，有利于剛需群體購房成本進一步降低，是非常好的支持剛需購房的政策。降低住房貸款利率反映了刺激房地產市場需求的意圖，有利于降低住房購置成本，有利于刺激需求邊際改善。

國信證券認為，本次房貸利率下限的調整傳遞出積極信號，態(tài)度比幅度重要，未來預計還會有進一步政策出臺，房地產基本面改善或已不遠。