英國4月房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 房產(chǎn)中介稱通脹將在未來緩解上漲動(dòng)力

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，英國皇家特許調(diào)查學(xué)會(huì)(RICS)表示，英國房地產(chǎn)中介正為通脹上漲和英國央行加息做好準(zhǔn)備，以減輕房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力。

RICS的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，英國4月份經(jīng)濟(jì)活動(dòng)依然活躍，全英房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，待售房屋短缺的情況沒有任何緩解的跡象。

最新公布的數(shù)據(jù)顯示，英國4月三個(gè)月RICS房?jī)r(jià)指數(shù)為 80，預(yù)期為 70，前值為 74。但RICS稱，前瞻性指標(biāo)走軟?？偟膩碚f，代理商預(yù)計(jì)未來一年的房屋銷售將下降，并預(yù)計(jì)價(jià)格的上漲將不及2月份預(yù)期的強(qiáng)勁。

英國抵押貸款機(jī)構(gòu)正效仿英國央行，從歷史低位上調(diào)利率，加大了上世紀(jì)80年代以來最嚴(yán)重的通脹給家庭預(yù)算帶來的壓力。

英國國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)研究院（NIESR）本周發(fā)布的一份悲觀報(bào)告突顯了經(jīng)濟(jì)前景面臨的風(fēng)險(xiǎn)。該報(bào)告預(yù)測(cè)，英國經(jīng)濟(jì)將陷入衰退，失業(yè)率將上升。此前英國央行預(yù)計(jì)10月份通脹率將超過10%。

RICS表示，由于房屋庫存水平如此之低，房屋市場(chǎng)失去上漲動(dòng)能的幅度可能不大。

RICS分析師Tarrant Parsons稱，“至少就目前而言，盡管市場(chǎng)對(duì)未來經(jīng)濟(jì)前景持謹(jǐn)慎態(tài)度，但市場(chǎng)供應(yīng)有限，加上需求穩(wěn)步增長(zhǎng)，仍是房?jī)r(jià)上漲的主要推動(dòng)因素。”

RICS稱，與一年前相比，潛在賣家進(jìn)行的評(píng)估數(shù)量幾乎沒有變化，這對(duì)未來供應(yīng)是個(gè)壞信號(hào)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Kinght Frank住宅研究主管Tom Bill表示，目前買家需求“強(qiáng)勁而不是激烈”，但潛在賣家之所以選擇不買房，是因?yàn)樗麄冋也坏劫I新房的地方。

Bill表示，“我們預(yù)計(jì)，隨著股市和抵押貸款利率雙雙上升，到今年年底，房?jī)r(jià)的年增長(zhǎng)率將是個(gè)位數(shù)，而不是兩位數(shù)?！薄半m然生活成本下降也會(huì)加劇，但我們沒有考慮到經(jīng)濟(jì)衰退。”