港股異動 | 物管股繼續(xù)走低 保利物業(yè)(06049)跌近8% 碧桂園服務(06098)跌超6%

智通財經(jīng)APP獲悉，物管股延續(xù)近期跌勢，截至發(fā)稿，保利物業(yè)(06049)跌7.53%，報49.75港元；碧桂園服務(06098)跌6.62%，報29.6港元；新城悅服務(01755)跌6.57%，報8.25港元；雅生活服務(03319)跌5.84%，報11.94港元。

消息面上，國盛證券發(fā)布研報稱，之前物業(yè)板塊的制約因素主要體現(xiàn)在三個方面：業(yè)績指引下調；銷售尚未回暖可能影響新增管理面積的市場空間；民企物企關聯(lián)企業(yè)的不確定性。當前第一個制約因素已經(jīng)隨著年報公告逐步解除，第二個制約因素中銷售雖未回暖但疫情若消退會逐漸企穩(wěn)，第三個制約因素中關聯(lián)企業(yè)的后續(xù)發(fā)展會在今年下半年逐步明晰。

此外，摩根士丹利此前發(fā)布研報稱，物管股去年業(yè)績大致符合預期，平均收入按年增長54%、盈利升60%，毛利率則按年下跌0.4個百分點至28.2%。由于物業(yè)市場不明朗、市場對發(fā)展商流動性憂慮持續(xù)及疫情影響，大部分物管企業(yè)對中期前景的說法更為溫和。