眾安集團(tuán)(00672)2021年年報(bào)成績(jī)單：合同銷售增長(zhǎng)27.3% 現(xiàn)金余額79億元

2021年，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是充滿挑戰(zhàn)的一年。年初，“三道紅線”和房地產(chǎn)貸款集中度管理制度正式生效，房企融資政策收緊。進(jìn)入到下半年，隨著部分房企違約事件的爆發(fā)，行業(yè)整體面臨洗牌。面臨嚴(yán)峻的外部形勢(shì)，有一些房企，頂住了市場(chǎng)壓力，實(shí)現(xiàn)了合約銷售穩(wěn)健增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)韌性凸顯。眾安集團(tuán)(00672)便是其中之一。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，3月24日，眾安集團(tuán)公布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。2021年，眾安集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售收入人民幣279.25億元，較2020年的219.44億元大幅增長(zhǎng)27.3%；總現(xiàn)金余額約為人民幣78.96億元，較2020年末余額增加33.6%；毛利率為29.7%，和2020年基本持平，繼續(xù)維持在較高水平。

堅(jiān)持區(qū)域深耕 綜合競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)提升

2021年，眾安集團(tuán)堅(jiān)持“立足浙江，深耕長(zhǎng)三角”的戰(zhàn)略布局，通過(guò)深化“全生命周期體系”運(yùn)營(yíng)和服務(wù)過(guò)程，不斷打磨和提升自身產(chǎn)品力與服務(wù)內(nèi)容，公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升。2021年，集團(tuán)累計(jì)交付房源5000余戶，集中交付率90%以上。此外，眾安集團(tuán)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成高效協(xié)同，同樣保持著齊頭并進(jìn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，推動(dòng)公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升。

土地儲(chǔ)備方面，眾安集團(tuán)堅(jiān)持區(qū)域深耕，聚焦長(zhǎng)三角地區(qū)，積極擴(kuò)大在核心城市群的土地儲(chǔ)備數(shù)量，累計(jì)優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。2021年，眾安集團(tuán)分別在浙江杭州、寧波、溫州等長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)較為活躍和發(fā)達(dá)的城市共獲得12幅土地項(xiàng)目，總建筑面積共計(jì)193萬(wàn)平方米，可售貨值約人民幣280億元，平均樓板價(jià)約為人民幣5783元/平方米。

截至2021年12月31日，眾安集團(tuán)的土地儲(chǔ)備總建筑面積約為1048萬(wàn)平方米，從土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)看，主要分布在長(zhǎng)三角、云南昆明和山東青島等具備高發(fā)展?jié)摿Φ某鞘泻偷貐^(qū)，可滿足未來(lái)五年的發(fā)展需求，為公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展提供充足保障。

三道紅線全部達(dá)標(biāo) 財(cái)務(wù)穩(wěn)健獲資本市場(chǎng)高度認(rèn)可

在合約銷售穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，眾安集團(tuán)同樣保持了穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)以及充沛的現(xiàn)金流。公開資料顯示，截至2021年底，眾安集團(tuán)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為66.9%，凈負(fù)債率為76.3%，現(xiàn)金短債比為2.18，三道紅線全部“綠檔”，保持在行業(yè)內(nèi)的健康優(yōu)良水平。

在充滿挑戰(zhàn)的行業(yè)環(huán)境下，眾安集團(tuán)依然保持了充足的流動(dòng)性。截至2021年末，眾安集團(tuán)持有的總現(xiàn)余額為人民幣78.96億元，較2020年59.12億元大幅增長(zhǎng)33.6%，進(jìn)一步提升了公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，同時(shí)也有助于公司未來(lái)可及時(shí)把握優(yōu)質(zhì)的收并購(gòu)機(jī)會(huì)。

穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況以及綜合實(shí)力的提升，也讓眾安集團(tuán)獲得了資本市場(chǎng)的高度認(rèn)可。2021年，眾安集團(tuán)先后榮獲“2021年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“2021中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”、“2021長(zhǎng)三角區(qū)域房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

展望未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)集中度將不斷提升，市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。眾安集團(tuán)將繼續(xù)圍繞“眾享美好生活”核心理念，聚焦長(zhǎng)三角地區(qū)，把握地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展機(jī)遇，以出色的產(chǎn)品力和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)在當(dāng)前房地產(chǎn)資金受限的背景下，實(shí)現(xiàn)彎道超車。