高盛：大灣區(qū)樓價或升至2025年 港股首薦龍光（03380）

智通財經(jīng)7日訊，高盛就粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)表報告，認為大灣區(qū)可為中國新經(jīng)濟創(chuàng)造價值，媲美美國三藩市灣區(qū)，為內(nèi)地城市群發(fā)展以及促進大量成功企業(yè)提供藍圖。

高盛表示，透過創(chuàng)新及更大的區(qū)域整合，這個多核心的發(fā)展計劃，可讓粵港澳大灣區(qū)內(nèi)11個城市各自擁有獨特優(yōu)勢，以及提升區(qū)內(nèi)優(yōu)勢互補，從而推動工業(yè)價值鏈。該行認為，大灣區(qū)前景向好，加上配合多項世界級交通運輸項目，令大灣區(qū)內(nèi)外得以無縫接連，將支持當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場發(fā)展。

高盛預期，深圳作為大灣區(qū)龍頭城市，預期大灣區(qū)發(fā)展帶動房地產(chǎn)需求穩(wěn)定增長，深圳的房地產(chǎn)市場總值預計會由2016年的2萬億美元，倍增至2025年的4萬億美元;若以深圳平均樓價作為指標，并參考三藩市灣區(qū)的樓價分布模式，高盛估計其余的大灣區(qū)城市的潛在平均樓價升幅，在2017年至2025年的年復合增長率平均可達16%。

高盛認為，根據(jù)上述的樓價增幅預測，龍光地產(chǎn)( 03380 )最能受惠大灣區(qū)發(fā)展，首予龍光地產(chǎn)“買入”評級，目標價8元。