太古地產(chǎn)(01972)擬就西安土地開發(fā)出資25.58億元成立合營(yíng)公司

智通財(cái)經(jīng)APP訊，太古股份公司A(00019)、太古股份公司B(00087)與太古地產(chǎn)(01972)聯(lián)合公布，太古實(shí)體(該實(shí)體騰運(yùn)有限公司為太古地產(chǎn)的一家全資附屬公司)于2022年3月4日與平臺(tái)公司西安城桓文化投資發(fā)展有限公司為組建合營(yíng)公司而訂立合營(yíng)章程。合營(yíng)公司是為獲取項(xiàng)目宗地使用權(quán)而組建。

如2022年3月4日簽訂的《成交確認(rèn)書》所確認(rèn)，由太古實(shí)體與平臺(tái)公司組成的聯(lián)合體成功以人民幣25.75億元的對(duì)價(jià)競(jìng)得位于西安市碑林區(qū)項(xiàng)目宗地的土地使用權(quán)。合營(yíng)公司將獲取及持有該土地使用權(quán)，并將主要從事項(xiàng)目宗地的開發(fā)。

太古實(shí)體與平臺(tái)公司將分別持有合營(yíng)公司70%和30%股權(quán)。太古實(shí)體與平臺(tái)公司須要分別向合營(yíng)公司的注冊(cè)資本出資人民幣25.58億元和人民幣10.96億元。

有關(guān)項(xiàng)目宗地的《土地出讓合同》將會(huì)根據(jù)《成交確認(rèn)書》訂立。項(xiàng)目宗地的對(duì)價(jià)為人民幣25.75億萬(wàn)元，對(duì)價(jià)款項(xiàng)將于簽署《土地出讓合同》后60天內(nèi)悉數(shù)支付。對(duì)價(jià)款項(xiàng)將由合營(yíng)公司的注冊(cè)資本支付。

項(xiàng)目宗地坐落于西安市碑林區(qū)俗稱為小雁塔歷史文化片區(qū)的街區(qū)。項(xiàng)目宗地為指定作商業(yè)用途的總占地面積約為11.99萬(wàn)平方米的土地。項(xiàng)目宗地的土地使用權(quán)期限為40年。按照目前的規(guī)劃，項(xiàng)目宗地將建設(shè)為一個(gè)由商業(yè)及零售物業(yè)、商業(yè)公寓、酒店、服務(wù)式公寓、文化設(shè)施、地下車位及其他配套設(shè)施組成的綜合用途的開發(fā)項(xiàng)目。

平臺(tái)公司西安城桓文化投資發(fā)展有限公司主要業(yè)務(wù)為投資控股;及其最終由曲江新區(qū)管委會(huì)控股約98%及若干中國(guó)內(nèi)地政府機(jī)構(gòu)共同控股約2%。

該交易符合太古地產(chǎn)在市區(qū)升級(jí)改造過(guò)程中建設(shè)和擁有綜合用途的開發(fā)項(xiàng)目，持續(xù)創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值的主要業(yè)務(wù)策略之一。項(xiàng)目宗地位于西安市中心，與熱門的小雁塔和西安博物院所在的園林景區(qū)相毗鄰。該項(xiàng)目將在西安其中一個(gè)最重要的歷史文化地標(biāo)上打造世界一流的建筑群，預(yù)計(jì)建成后將成為西安的主要商圈。該交易亦符合太古地產(chǎn)繼續(xù)以香港和中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)為重點(diǎn)的另一個(gè)主要業(yè)務(wù)策略。