扭虧為盈 九龍倉置業(yè)(01997)年度股東應占溢利43.91億港元

智通財經(jīng)APP訊，九龍倉置業(yè)(01997)發(fā)布截至2021年12月31日止年度業(yè)績，該集團取得收入160.43億港元，同比增加3.4%;公司股東應占溢利43.91億港元，去年同期則虧損78.54億港元;每股盈利1.45港元，擬派發(fā)第二次中期股息每股0.64港元以替代派付末期股息。

公告稱，在集團加大力度為商場活動進行市場推廣和密集宣傳下，海港城和時代廣場在2021年取得高于市場的零售銷售額增長。零售商紛紛趁目前市況作出租賃承諾，集團亦繼續(xù)加強品牌價值，并引入新品牌。市值租金經(jīng)過兩年壓抑后趨于穩(wěn)定。

寫字樓方面，在需求疲弱兼供應過剩下，市場仍然偏軟。有租戶縮減規(guī)模，不過第四季開始出現(xiàn)搬遷升級的情況。寫字樓空置率同樣在第四季回穩(wěn)，惟鑒于經(jīng)濟狀況和即將落成的大量供應，租金假以時日方會明顯提升。

隨著本港疫情暫時受控，本地消費回暖，酒店入住率顯著改善。惟競爭非常激烈，而且虧蝕連連的市況持續(xù)。踏入2022年，針對新一波新冠疫情的新一輪收緊社交距離措施再度置酒吧、餐廳及活動業(yè)務于水深火熱之中。

集團收入增加 3%，營業(yè)盈利跌幅收窄至 9%，基礎凈盈利跌幅則收窄至 13%。租金仍然受壓，而為了爭取本地市場，集團投入市場推廣的開支倍增。集團及時密切檢討市場推廣及宣傳開支，以有效應對市場變化。