中國利郎(01234)附屬耗資2.05億元收購福建物業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中國利郎(01234)公布，利郎中國(公司全資附屬公司)于2022年2月21日與賣方(分別由王聰星及蔡榮華擁有23.22%及6.78%，并由中駿集團(tuán)控股有限公司 (01966)全資附屬公司福建中駿置業(yè)有限公司(福建中駿)擁有70%)訂立該協(xié)議，利郎中國同意收購該等物業(yè)，總代價(jià)為人民幣2.05億元。

該等物業(yè)各自位于中國福建省晉江市青陽街道利郎創(chuàng)意園(地塊一)的一座總建筑面積約為1.49萬平方米的15層辦公大樓、三座總建筑面積約為6126.29平方米的四層商業(yè)別墅及一個(gè)總建筑面積約為6621.42平方米的地庫停車場(chǎng)。

該等物業(yè)(特別是辦公大樓)位置毗鄰新總部，為新落成并可隨時(shí)用作辦公場(chǎng)所，因此乃切合集團(tuán)營運(yùn)需要的合適目標(biāo)。公司擬將辦公大樓主要用作為集團(tuán)行政及物業(yè)管理部提供辦公空間、訂貨展廳、定制業(yè)務(wù)及電子商務(wù)業(yè)務(wù)(含行政及直播場(chǎng)所)，以支持集團(tuán)的業(yè)務(wù)需要。

此外，該等物業(yè)所在的利郎創(chuàng)意園(地塊一)屬于計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目的一部分，將提升利郎創(chuàng)意園作為福建省晉江市市中心商業(yè)區(qū)的地位，并配有完備基礎(chǔ)設(shè)施配套。公司認(rèn)為，收購該等物業(yè)整體有助于區(qū)內(nèi)建立商業(yè)環(huán)境及把控物業(yè)規(guī)管，繼而提升利郎創(chuàng)意園的商業(yè)價(jià)值及增值潛力。

經(jīng)考慮獨(dú)立估值師所評(píng)估該等物業(yè)的公平市值;集團(tuán)手頭現(xiàn)金盈余，如公司截至2021年6月30日止6個(gè)月的中期報(bào)告所披露，于2021年6月30日的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為人民幣13.54億元;該等物業(yè)的位置及狀況充分切合集團(tuán)營運(yùn)需要;及該等物業(yè)的擁有權(quán)具有實(shí)質(zhì)性策略及商業(yè)價(jià)值。