眾安集團(tuán)（00672）已連續(xù)兩日資金凈流入 此前4.3億元拿下杭州地塊

據(jù)智通財(cái)經(jīng)APP觀測獲悉，中國知名房企眾安集團(tuán)（00672）已連續(xù)兩個(gè)交易日獲得資金凈流入，而過去20個(gè)交易日總凈流入資金為115.95萬元，其股價(jià)已超過60日線，或?qū)⒆叩揭粋€(gè)變革拐點(diǎn)。

數(shù)據(jù)來源：智通財(cái)經(jīng)APP

眾安集團(tuán)股價(jià)的上漲，背后有行業(yè)的共振、自身的業(yè)績成長及物業(yè)板塊的IPO三重驅(qū)動。

從行業(yè)而言，過去多個(gè)交易日里，A股及港股房地產(chǎn)板塊逆勢走強(qiáng)，部分地產(chǎn)股迎來估值修復(fù)行情。

從政策角度而言，目前多個(gè)利好房地產(chǎn)的政策正陸續(xù)推出。據(jù)如，據(jù)媒體報(bào)道，房貸政策在發(fā)生一些實(shí)質(zhì)性松動，比如重慶、贛州不少銀行已經(jīng)將首套房房貸首付比例降至20%；亦有消息稱，全國性的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法將出臺，房企資金流緊張現(xiàn)狀有望得到緩解。

中信證券表示，按揭貸款額度和利率是關(guān)鍵性變量，地方層面的需求側(cè)托底政策也有望持續(xù)出臺。預(yù)計(jì)3月之后房地產(chǎn)景氣有望見底回升，而結(jié)構(gòu)演變趨勢則會繼續(xù)。繼續(xù)推薦中高信用地產(chǎn)企業(yè)。

就眾安集團(tuán)而言，基于穩(wěn)健的財(cái)務(wù)擴(kuò)張戰(zhàn)略，眾安集團(tuán)在過去一年中，其股價(jià)跌幅僅有20%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏90%以上的港股上市房企；在過去數(shù)月房地產(chǎn)的爆雷中，眾安集團(tuán)未有一宗債務(wù)違約。

2月10日，眾安集團(tuán)更與杭州西湖投資集團(tuán)有限公司合作，底價(jià)拿下了西湖區(qū)三墩單元1宗地塊，地塊成交金額4.3億元，總建面7.5萬方。此一拿地舉措，使其成為此次杭州集中供地的為數(shù)不多的品牌房企，亦為2022年發(fā)展創(chuàng)下良好開局。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，眾安集團(tuán)累計(jì)合約銷售金額約為人民幣279億元，較之2020年的219.4億元增長27.2%；對應(yīng)合約銷售面積約為118萬平方米。期間合約銷售均價(jià)約為人民幣23,700元/平方米。

在銷售增長的同時(shí)，眾安集團(tuán)積極補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲備，在一二線城市全面深耕。截至2021年12月31日，眾安集團(tuán)共增加土地12塊，占地面積約86萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約193萬平方米，新增土地總成本約為人民幣111 億元，新增總貨值約為人民幣284 億元，均位于中國經(jīng)濟(jì)較為活躍和發(fā)達(dá)的長三角主要城市。

于此同時(shí)，眾安集團(tuán)的物業(yè)板塊即將登陸港交所，再為眾安集團(tuán)上市公司板塊添磚加碼。

1月30日晚間，眾安智慧生活服務(wù)有限公司 (簡稱“眾安智慧生活”) 向港交所遞交招股書。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，眾安智慧生活合共有108個(gè)合約項(xiàng)目，總合約建筑面積約為1710萬平方米，涵蓋中國17個(gè)城市及七個(gè)省份；合共管理74個(gè)項(xiàng)目，在管總建筑面積約為1180萬平方米。

眾安集團(tuán)成立于1997年，是中國長三角地區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)之一，以中高端住宅及城市綜合體開發(fā)為主，亦注重多元化發(fā)展，涉足商業(yè)運(yùn)營、酒店管理、物業(yè)租賃及物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域。2007年11月眾安集團(tuán)在港交所主板上市，眾安集團(tuán)自2007年起已連續(xù)15年入選“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，眾安物業(yè)連年上榜“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”。