中金公司：維持世茂服務(wù)(00873)“跑贏行業(yè)”評級 目標(biāo)價10.00港元

智通財經(jīng)APP獲悉，近日，中金公司發(fā)布研報，維持世茂服務(wù)(00873)“跑贏行業(yè)”評級與目標(biāo)價10.00港元。

世茂服務(wù)最新披露，截至2021年12月31日，世茂服務(wù)合約面積達(dá)3.08億平方米，在管面積2.45億平米，完成全年面積指標(biāo)。其中，在新增合約面積中，第三方外拓面積占比近六成，實現(xiàn)6161萬平米，第三方外拓實力強(qiáng)勁，獨(dú)立發(fā)展能力可見一斑。

對于世茂服務(wù)競標(biāo)外拓能力，中金公司評價，其2021年已形成較為系統(tǒng)性的打法和較為完善的團(tuán)隊建設(shè)，2022年外拓成果從方向上可能不會少于2021年。

2021年，世茂服務(wù)收購了兩家市政環(huán)衛(wèi)龍頭企業(yè)——深兄環(huán)境(已更名為“世路源”)和金沙田科技，城市服務(wù)業(yè)務(wù)首次成為世茂服務(wù)四大業(yè)務(wù)板塊之一。2021年10月29日，世茂服務(wù)正式發(fā)布城市服務(wù)業(yè)務(wù)，定位“城市大管家”，以市民需求為中心，形成城市環(huán)境管家、城市空間管家、城市煥新管家、城市智慧管家等4類服務(wù)系列，致力于實現(xiàn)“服務(wù)讓城市更美好”的發(fā)展愿景。

中金公司表示，在城市服務(wù)方面，考慮世茂服務(wù)收購的環(huán)衛(wèi)公司2022年將貢獻(xiàn)全年收入，以及世茂服務(wù)還能有新增項目拓展，預(yù)計城市服務(wù)全年收入或?qū)崿F(xiàn)較快增長。

此外，中金公司認(rèn)為，在社區(qū)增值服務(wù)端，優(yōu)勢業(yè)務(wù)條線或可延續(xù)較快發(fā)展勢頭，包括餐食業(yè)務(wù)(基于浙大新宇的學(xué)校場景可進(jìn)一步向辦公場景延伸)、智慧場景解決方案輸出等，以帶動板塊整體收入水平較快增長。