RICS：加息將威脅英國(guó)住房銷售 并推高租賃需求

英國(guó)上月住房市場(chǎng)需求跳漲至5月份以來(lái)的最高水平，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人警告稱，英國(guó)央行加息可能會(huì)令購(gòu)房者望而卻步，并加劇已經(jīng)創(chuàng)紀(jì)錄的租賃需求增長(zhǎng)。

智通財(cái)經(jīng)APP注意到，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(Royal Institution of Chartered Surveyors)的調(diào)查顯示，由于待售房屋仍處于供應(yīng)短缺狀態(tài)，英國(guó)1月份房?jī)r(jià)增速加快，英格蘭西北部和東南部地區(qū)居多。租房需求的增長(zhǎng)速度至少是1999年以來(lái)最快的，許多人越來(lái)越買不起房。

該調(diào)查是在英國(guó)央行2月3日決定加息之前進(jìn)行的，當(dāng)時(shí)英國(guó)央行官員將利率上調(diào)至0.5%，并暗示未來(lái)還會(huì)進(jìn)一步加息。

RICS首席分析師Simon Rubinsohn稱，“利率上升及生活成本上升對(duì)購(gòu)房者信心的影響，不可避免地會(huì)打上問(wèn)號(hào)。”

自疫情爆發(fā)以來(lái)，英國(guó)房?jī)r(jià)迅速上漲，原因是政府減稅和對(duì)額外空間的渴望。然而，2022年的前景看起來(lái)更加棘手，因?yàn)槿藗円獞?yīng)對(duì)30年來(lái)最高的通脹、更昂貴的抵押貸款，以及4月份即將到來(lái)的能源價(jià)格和稅收上漲。

在這份報(bào)告中，樸茨茅斯D.M. Nesbit & Company的David Nesbit表示，“不斷上漲的利率和家庭成本”是“令人擔(dān)憂的”，而南安普頓的房地產(chǎn)顧問(wèn)Chris Tremellen警告稱，英國(guó)“動(dòng)蕩的政治局勢(shì)和利率的上升將導(dǎo)致租房需求的上升?！?/p>