板塊異動(dòng) | 各地需求端政策放松方案陸續(xù)出臺(tái) 房地產(chǎn)板塊震蕩走強(qiáng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2月7日，受各地需求端政策放松方案陸續(xù)出臺(tái)消息影響，A股房地產(chǎn)板塊震蕩走強(qiáng)，截至發(fā)稿，粵宏遠(yuǎn)A（000573.SZ）、合肥城建（002208.SZ）、泰禾集團(tuán)（000732.SZ）漲停，黑牡丹（600510.SH）、濱江集團(tuán)（002244.SZ）、天?；ǎ?00965.SZ）、張江高科（600895.SH）、南山控股（002314.SZ）等股拉升上漲。

信達(dá)證券研報(bào)指：各地需求端政策放松方案陸續(xù)出臺(tái)。1月以來已經(jīng)有北海、南寧、青島、濟(jì)南、寧波、自貢、惠州等多個(gè)城市放松公積金貸款條件，1月27日，安徽省發(fā)改委出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作若干措施的通知》，明確鼓勵(lì)購房領(lǐng)域降低首付，成為全國首個(gè)明確鼓勵(lì)降低購房首付的省份。本輪政策需求端放松力度正在加大，并且預(yù)計(jì)未來政策出臺(tái)城市將更多、持續(xù)時(shí)間更久。考慮到政策在執(zhí)行方面存在時(shí)滯效應(yīng)的問題，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)有更大力度的政策放松，一方面資金端的寬松預(yù)計(jì)仍將持續(xù)，另一方面仍需要在需求端有所發(fā)力。

當(dāng)前地產(chǎn)板塊行業(yè)的演繹將由短期的政策博弈向中期行業(yè)出清后剩者為王的邏輯轉(zhuǎn)變。行業(yè)競爭格局的演變會(huì)進(jìn)入到一個(gè)持續(xù)分化，持續(xù)并購，持續(xù)整合的新局面，部分國企央企將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)全國化的布局和拓展，區(qū)域龍頭房企將會(huì)更加強(qiáng)勢的崛起，行業(yè)格局在這一輪調(diào)整過后將趨于穩(wěn)定。