中國奧園(03883)附屬擬2.15億加元出售加拿大物業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中國奧園(03883)公布，該公司間接全資附屬公司Brentwood-Willingdon Projects Ltd.作為賣方于2022年1月24日(溫哥華時(shí)間)與買方(Anthem Properties Group Ltd.)訂立購買要約，賣方有條件同意出售及買方有條件同意購買賣方按現(xiàn)況基準(zhǔn)對(duì)該等物業(yè)所有建筑、結(jié)構(gòu)及加固的所有權(quán)利、所有權(quán)及權(quán)益，代價(jià)合共為2.15億加元(不含商品及服務(wù)稅)。

該物業(yè)位于加拿大英屬哥倫比亞本拿比4500–4554 Dawson Street、 2223–2375 Alpha Avenue及2350–2430 Willingdon Avenue的該等物業(yè)，總占地面積約36.4萬平方尺。

買方Anthem Properties Group Ltd.主要于整個(gè)加拿大西部及北加州從事商用及住宅物業(yè)的投資、發(fā)展及管理。于本公告日期，買方由Eric Carlson全資擁有，其為一名企業(yè)家。Eric Carlson亦為買方的創(chuàng)始人及行政總裁。

鑒于該集團(tuán)當(dāng)前的流動(dòng)性狀況，董事對(duì)該集團(tuán)境外資產(chǎn)(包括該等物業(yè))、其當(dāng)前狀況下的可銷售價(jià)值及該集團(tuán)將該等資產(chǎn)開發(fā)為可銷售存貨可能另行所需的資本支出以及有關(guān)存貨的價(jià)值進(jìn)行戰(zhàn)略檢討。經(jīng)對(duì)此作出審慎評(píng)估后，董事認(rèn)為，進(jìn)行出售事項(xiàng)對(duì)公司及其持份者(包括股東)整體有利并為該集團(tuán)創(chuàng)造流動(dòng)資金。

該集團(tuán)預(yù)期將自出售事項(xiàng)確認(rèn)估計(jì)收益約1530萬加元，即代價(jià)與該等物業(yè)于2021年12月31日的未經(jīng)審核賬面值之間的差額。代價(jià)擬用于償還以該等物業(yè)作抵押的貸款融資，支持該集團(tuán)于加拿大的附屬公司的日常營運(yùn)及滿足該集團(tuán)更多的流動(dòng)性需求，包括繼續(xù)解決該集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況問題。公司已經(jīng)并將繼續(xù)與債權(quán)人積極溝通。