香港房價指數(shù)連續(xù)16周創(chuàng)新高 新一波升浪正在醞釀？

本文來自“北京青年報”，作者朱開云。

由于內(nèi)地資金持續(xù)流入等因素，香港樓市房價持續(xù)上漲。今年上半年香港大型屋苑平均樓價升幅超過10%，整體樓價升約13%。據(jù)中原地產(chǎn)亞太區(qū)主席兼行政總裁黃偉雄估計，由于經(jīng)濟向好，而且薪酬、物價及租金均上升，下半年樓價升幅仍將超過5%，而明年初或進入新一波升浪。

香港樓市房價指數(shù)(CCL)已經(jīng)連續(xù)16周創(chuàng)新高，超過了1996年12月8日至1997年3月16日期間連創(chuàng)15周新高的紀錄，是20年以來連創(chuàng)新高紀錄的最長時間。

中原地產(chǎn)研究部日前公布，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報158.92點，再創(chuàng)歷史新高，但按周僅升0.09%，升幅明顯收窄，屬連升4個半月以來最少。該行相信樓價上升走勢不變，預測CCL將以160點為短期目標。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)主席兼行政總裁黃偉雄表示，目前香港經(jīng)濟基礎(chǔ)穩(wěn)健，沒有過度借貸，預料下半年樓價升勢放緩，升幅稍高于半成。而由于二手盤源短缺，預期下半年仍以一手主導大市，預算全年一手私人住宅銷售1.9萬宗，總值2800億元，總值創(chuàng)歷史新高。

中原地產(chǎn)稱，因為香港經(jīng)濟復蘇，推高企業(yè)利潤、員工薪酬、物價和租金，樓價不可能逆市獨跌。二手私人住宅市場受到壓抑，資金轉(zhuǎn)投一手新盤和工商鋪市場，預料全年一手樓銷售可達2800億元，創(chuàng)歷史新高，工商鋪亦可達1800億元。上半年樓價累升13%，預計下半年升幅稍高于半成;香港經(jīng)濟長期復蘇而樓價升勢放緩，實有利樓市打穩(wěn)基礎(chǔ)，迎接明年新一輪升浪。

中原地產(chǎn)指出，香港第一季本地生產(chǎn)總值GDP按年實質(zhì)增長4.3%，首季經(jīng)濟增長強勁，升幅為6年來最高。展望本地經(jīng)濟持續(xù)復蘇，預料2017年全年GDP可升約2.2%，高于2016年的2.0%。一般來說，經(jīng)濟復蘇周期頗長，通常可達三到四年，相信可長期支持樓市向上。

另據(jù)媒體報道，在香港樓市持續(xù)節(jié)節(jié)高升，外界憂慮“泡沫”情況惡化之時，財務學教授、名嘴郎咸平卻為香港樓市投下信心一票。香港土地注冊處資料顯示，郎咸平近期購入新世界開發(fā)的尖沙咀河內(nèi)道豪宅“名鑄”一個高層單位，涉資高達8700萬港元。（編輯：曹柳萍）