板塊異動(dòng)丨房屋銷售隨按揭貸款復(fù)蘇而回暖 房地產(chǎn)板塊持續(xù)走強(qiáng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，11月10日，受房屋銷售會(huì)隨著按揭貸款復(fù)蘇而回暖消息影響，A股房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)，截至發(fā)稿，保利發(fā)展（600048.SH）、金地集團(tuán)（600383.SH）漲超6%；金科股份（000656.SZ）、高新發(fā)展（000628.SZ）、榮盛發(fā)展（002146.SZ）、招商蛇口（001979.SZ）、萬科A（000002.SZ）、陽(yáng)光城（000671.SZ）等股拉升上漲。

11月9日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)舉行房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會(huì)。據(jù)參會(huì)人士透露，招商蛇口、保利發(fā)展、碧桂園、龍湖集團(tuán)、佳源創(chuàng)盛、美的置業(yè)等公司近期均有計(jì)劃在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。

中信證券研報(bào)指：預(yù)計(jì)按揭投放會(huì)隨著逆周期金融政策加碼而逐漸放大，房屋銷售會(huì)隨著按揭貸款復(fù)蘇而回暖，銷售低谷只會(huì)持續(xù)一個(gè)多季度的時(shí)間。但房地產(chǎn)企業(yè)信用的修復(fù)曠日持久，預(yù)計(jì)很多企業(yè)將長(zhǎng)時(shí)間去庫(kù)存、去杠桿，使房?jī)r(jià)維持穩(wěn)定。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的盈利能力則可能進(jìn)一步下降。

興業(yè)證券認(rèn)為，目前基本面下行，部分房企信用風(fēng)險(xiǎn)暴露。房地產(chǎn)市場(chǎng)合理的資金需求正在得到滿足，保障好剛需群體信貸需求。中長(zhǎng)期地產(chǎn)信用創(chuàng)造功能仍然重要，去供給端杠桿，更需要按揭創(chuàng)信用。且行業(yè)內(nèi)部供給側(cè)改革。