美國公寓維護(hù)費(fèi)用大幅上漲19% 通脹與勞動(dòng)力短缺開始傳導(dǎo)

在美國，由于電費(fèi)、維修管理費(fèi)和前臺(tái)員工工資增加，公寓維護(hù)費(fèi)用大幅上漲。

根據(jù)房產(chǎn)市場信息平臺(tái)Zillow Group數(shù)據(jù)，8月份公寓業(yè)主協(xié)會(huì)設(shè)定的月平均公寓維護(hù)費(fèi)較上年同期增加19%，上升至451美元左右，居民預(yù)算每年額外增加900美元。

美國公寓維護(hù)費(fèi)已飆升至每月450美元左右，費(fèi)用上漲的部分原因是通貨膨脹和勞動(dòng)力短缺導(dǎo)致幾乎所有商品價(jià)格上調(diào)。同時(shí)，由于疫情原因，更多人居家辦公，公寓維護(hù)和維修次數(shù)也更加頻繁。

此外，6月份邁阿密北部一棟公寓樓倒塌，引起了業(yè)主管理協(xié)會(huì)對公寓安全標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)注。

根據(jù)社區(qū)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，美國大約有7400萬人居住在由業(yè)主協(xié)會(huì)管理的社區(qū)中，約占總數(shù)的35%至40%。業(yè)主協(xié)會(huì)有權(quán)決定提供什么服務(wù)以及社區(qū)維護(hù)的成本。

公寓維護(hù)費(fèi)用中設(shè)施和建筑年限在費(fèi)率中起著重要作用，不同城市地區(qū)的中間費(fèi)率差異較大。

紐約市有大量的舊房子，比新建建筑要花費(fèi)更多的維護(hù)成本，每月的平均維護(hù)費(fèi)費(fèi)用比美國其他地方高出很多。8月份，該市費(fèi)用指數(shù)較上年同期上漲22%，至948美元。

在舊金山，許多居民在疫情期間離開本市，公寓維護(hù)費(fèi)用自一年前開始下降。8月份，每月費(fèi)用中值下降6.3%，至454美元。

本文轉(zhuǎn)自華爾街見聞，作者：趙穎；智通財(cái)經(jīng)編輯：李程