創(chuàng)四個月新高！美國8月新房銷售量增長1.5%至74萬套

智通財經APP獲悉，美國8月新房銷售增幅超過預估，觸及四個月高位，表明隨著建筑商逐步解決積壓的問題，需求正在企穩(wěn)。

周五公布的數據顯示，繼7月份經向上修正的72.9萬套后，新建獨立屋的年化銷售量增長了1.5%，達到74萬套。經濟學家的預期中值為71.5萬。

盡管潛在需求依然強勁，但由于供應鏈不穩(wěn)定以及勞工短缺，建筑商難以完成訂單。8月銷售增長受到未開工房屋數量增加的推動，表明未來幾個月建筑活動將保持強勁。

數據顯示，新房銷售價格中值保持在創(chuàng)紀錄的39.09萬美元。在8月份售出的房屋中，約有22%的售價在50萬美元至74.9萬美元之間，9%的售價在75萬美元以上。

截至8月底，共有37.8萬套新房待售，為2008年10月以來最多。盡管其中超過四分之一的項目尚未開工，但完工和在建項目的數量有所增加，表明在清理建筑商積壓的項目方面取得了一定的進展。按照目前的銷售速度，將需要6.1個月的時間完成新房的供應，而7月份則為6個月，年初為3.6個月。

今年早些時候，運輸瓶頸和投入成本的上升阻礙了Lennar Corp(LEN.US)和KB Home(KBH.US)等建筑商的項目，并推動了房價的上漲。

Lennar Corp執(zhí)行主席Stuart Miller在9月21日的財報電話會議上稱：“土地和建筑的供應鏈都受到了很大的壓力，這種情況將持續(xù)到第四季度及以后?！?/p>

Miller表示：“該行業(yè)將無法通過增加產量來迅速彌補供應短缺的問題。因此，我們預計市場將在很長一段時間內保持當前平衡狀態(tài)，或者應該說是不平衡的狀態(tài)?！?/p>

盡管如此，木材價格在今年早些時候因疫情引發(fā)的供需不匹配而飆升之后，現(xiàn)在已經回落。全美住宅建筑商協(xié)會周一在一份報告中稱，9月房屋建筑商情緒指數五個月來首次上升。

盡管抵押貸款利率處于歷史低位，但一些潛在買家在高房價面前畏縮不前。在最近的一項消費者調查中，只有29%的受訪者說現(xiàn)在是買房的好時機，這一比例不到今年早些時候的一半。