中國(guó)物流資產(chǎn)(01589)擬2億美元出售宇培無(wú)錫物流資產(chǎn)100%股權(quán)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中國(guó)物流資產(chǎn)(01589)公布，于2021年9月17日，該公司間接全資附屬Yupei Wuxi Logistics Property Management Co., Ltd.擬向ACRE Magnolia Pte. Ltd.出售宇培無(wú)錫物流資產(chǎn)發(fā)展有限公司全部已發(fā)行股本，代價(jià)總額為約2億美元(相當(dāng)于約人民幣12.89 億元)，可進(jìn)行調(diào)整。于完成后，該集團(tuán)將在其綜合收益表中確認(rèn)的出售事項(xiàng)產(chǎn)生的收益將為約人民幣140萬(wàn)元。

目標(biāo)公司于本公告日期為賣(mài)方的全資附屬公司，其主要從事投資控股。目標(biāo)公司持有項(xiàng)目公司的全部股權(quán)，而無(wú)其他投資。項(xiàng)目公司為目標(biāo)公司的全資附屬公司，其主要從事倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)及咨詢(xún)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃及物業(yè)管理。項(xiàng)目公司乃為項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)而成立。

項(xiàng)目由項(xiàng)目公司持有及位于中國(guó)江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)，總建筑面積為約38.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目乃就該處物流設(shè)施的建造及營(yíng)運(yùn)而開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目共有12個(gè)物流設(shè)施。

項(xiàng)目一位于中國(guó)江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)走馬塘西路與擁軍路西北角，總建筑面積約為6.16萬(wàn)平方米。項(xiàng)目一所在地塊的出讓年期為50年，于2065年4月9日屆滿(mǎn)。于2021年5 月31日，項(xiàng)目一的估值約為人民幣3.1億元。

項(xiàng)目二位于中國(guó)江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)擁軍路與錫東大道東北角，總建筑面積約為約12.44萬(wàn)平方米。項(xiàng)目二所在地塊的出讓年期為50年，于2065年10月27日屆滿(mǎn)。于2021年 5月31日，項(xiàng)目二的估值約為人民幣6.1億元。

項(xiàng)目三位于中國(guó)江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)擁軍路與走馬塘西路西南角，總建筑面積約為20.1萬(wàn)平方米。項(xiàng)目三所在地塊的出讓年期于2067年11月5日屆滿(mǎn)。于2021年5月31日，項(xiàng)目三的估值約為人民幣9.76億元。

預(yù)計(jì)于完成后，賣(mài)方應(yīng)收出售事項(xiàng)的現(xiàn)金所得款項(xiàng)凈額，經(jīng)扣除就出售事項(xiàng)應(yīng)付的相關(guān)稅項(xiàng)及印花稅估計(jì)金額后將為約人民幣12.22億元。該集團(tuán)擬將約74%的出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用于根據(jù)退出向ICBCI LP付款，余下結(jié)余作為集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金及╱或用于集團(tuán)的未來(lái)發(fā)展。