建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908)擬收購(gòu)長(zhǎng)沙兆祥90%股權(quán)及廈門兆鼎瓏100%股權(quán) 拓展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908)發(fā)布公告，于2021年9月9日，公司的間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉與建發(fā)房產(chǎn)訂立長(zhǎng)沙兆祥股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，(其中包括)建發(fā)房產(chǎn)同意出售，而益悅及廈門兆翊蓉則同意分別購(gòu)入長(zhǎng)沙兆祥的85%及5%股權(quán)。長(zhǎng)沙兆祥股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的現(xiàn)金代價(jià)為人民幣零元。益悅及廈門兆翊蓉須按照將于長(zhǎng)沙兆祥持有的股權(quán)比例償還建發(fā)房產(chǎn)先前墊付予長(zhǎng)沙兆祥的股東貸款(本金及利息)約人民幣8.09億元(參照本公告日期及可據(jù)實(shí)調(diào)整)。

同日，公司的間接全資附屬公司上海盛高及廈門兆翊蓉與建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源訂立廈門兆鼎瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，(其中包括)建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源同意出售，而上海盛高及廈門兆翊蓉則同意分別購(gòu)入廈門兆鼎瓏的95%及5%股權(quán)。廈門兆鼎瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的現(xiàn)金代價(jià)為人民幣零元。上海盛高及廈門兆翊蓉按照各自將于廈門兆鼎瓏持有的股權(quán)比例償還建發(fā)房產(chǎn)先前墊付予廈門兆鼎瓏的股東貸款(本金及利息)約人民幣6.37億元(參照本公告日期及可據(jù)實(shí)調(diào)整)。

于本公告日期，長(zhǎng)沙兆祥仍未開展任何業(yè)務(wù)。長(zhǎng)沙土地為長(zhǎng)沙兆祥所持有的主要資產(chǎn)。長(zhǎng)沙土地位于中國(guó)湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)武廣片區(qū)雨花大道以西、平陽(yáng)路以東及長(zhǎng)托路以南的高鐵新城，占地面積約為14.3萬平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過約37.2萬平方米，土地用途為商業(yè)、住宅及體育用地，長(zhǎng)沙土地的土地使用權(quán)出讓年限分別為商業(yè)用地40年、住宅用地70年及體育用地50年。

長(zhǎng)沙土地會(huì)分兩期發(fā)展。長(zhǎng)沙土地第一期預(yù)計(jì)于2021年11月之前施工，并于2024年1月之前竣工;及長(zhǎng)沙土地第一期預(yù)計(jì)于2022年3月之前開始預(yù)售。長(zhǎng)沙土地第二期預(yù)計(jì)于2022年8月之前施工，并于2024年6月之前竣工;及長(zhǎng)沙土地第二期預(yù)計(jì)于2022年12月之前開始預(yù)售。

于本公告日期，廈門兆鼎瓏仍未開展任何業(yè)務(wù)。上海土地為廈門兆鼎瓏間接持有的主要資產(chǎn)。上海土地位于中國(guó)上海崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)朱雀路以西、柳蘭路以東、朱雀河(琵琶河)以北及翠鳥路以南CMS15–0305單元14A–01地塊20024街道0007街坊，占地面積約為4.3萬平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過約4.34萬平方米，土地用途為住宅用地。上海土地的土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地70年。

上海土地會(huì)以一期發(fā)展。預(yù)期于2022年一月或之前施工。預(yù)期于2022年6月或之前開始預(yù)售，并預(yù)計(jì)于2023年9月或之前竣工。

鑒于長(zhǎng)沙土地及上海土地的地段良好，周邊配套齊全，具備較大開發(fā)潛力;及該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易可進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)的土地儲(chǔ)備規(guī)模及提升集團(tuán)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的知名度，董事(不包括將于考慮獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問的意見后始發(fā)表見解的獨(dú)立非執(zhí)行董事)認(rèn)為訂立長(zhǎng)沙兆祥股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及廈門兆鼎瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議各自有利于拓展集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。