建發(fā)國際集團(01908)附屬廈門兆澄垚與廈門國際信托成立合營企業(yè)

智通財經(jīng)APP訊，建發(fā)國際集團(01908)發(fā)布公告，于2021年8月13日，該公司的間接全資附屬公司廈門兆澄垚、廈門國際信托、福建兆豐、建發(fā)嘉潤及廈門利源訂立合作協(xié)議，廈門兆澄垚與廈門國際信托同意成立合營企業(yè)，當(dāng)中廈門兆澄垚與廈門國際信托分別擁有80%及20%股權(quán);建發(fā)嘉潤及廈門利源同意出售，而合營企業(yè)則同意以人民幣2002.4萬元(單位下同)的代價購入福建兆豐的100%股權(quán);及福建兆豐的注冊資本將由2000萬元增加至9億元。

于合營企業(yè)成立時，合營企業(yè)的初始注冊資本為9億元。廈門兆澄垚及廈門國際信托將根據(jù)各自在合營企業(yè)股權(quán)中的比例分別出資7.2億元及1.8億元。

于完成合作協(xié)議項下擬進行交易后，廈門兆澄垚將直接持有合營企業(yè)的80%股權(quán)，而合營企業(yè)則持有福建兆豐的100%股權(quán)。因此，合營企業(yè)及福建兆豐將成為該公司的附屬公司，而其各自的財務(wù)業(yè)績將于該公司綜合財務(wù)報表內(nèi)綜合入賬。

公告稱，該土地為福建兆豐所持有的主要資產(chǎn)。于2021年7月6日，福建兆豐與漳州臺商投資區(qū)自然資源局訂立土地使用權(quán)出讓合同，福建兆豐收購該土地的土地使用權(quán)，代價為9.08億元。于本公告日期，福建兆豐支付4.54億元作為支付該土地的代價。剩余代價應(yīng)由福建兆豐于2021年10月5日或之前支付。

據(jù)悉，該土地位于中國福建省漳州市漳浦縣規(guī)劃七路以南及角美大道以西，占地約3.68萬平方米，估計計容建筑面積不超過約9.57萬平方米，為城鎮(zhèn)住宅及零售商業(yè)用地。該土地的土地使用權(quán)年限分別為住宅用地70年及零售商業(yè)用地40年。

該土地會分一期發(fā)展。該土地預(yù)計于2021年12月之前啟動建設(shè)，并于2023年12月之前竣工;及該土地預(yù)計于2022年2月之前開始預(yù)售。

鑒于該土地地段良好，周邊配套齊全，具備較大開發(fā)潛力;及合作協(xié)議項下擬進行交易可進一步擴大集團的土地儲備規(guī)模及提升集團在中國房地產(chǎn)市場的知名度，董事認為訂立合作協(xié)議有利于拓展集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，而合作協(xié)議的條款均為公平合理的正常商業(yè)條款，并符合該公司及股東整體利益。