中國奧園(03883)前8月合同銷售875.5億元 同比增長23%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，9月3日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司(03883)披露2021年前8月物業(yè)合約銷售業(yè)績。截止8月底，中國奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約875.5億元，合同銷售面積約786.5萬平方米，同比分別增長23%和11%。前8月平均售價(jià)約每平方米11,132元。

業(yè)績穩(wěn)定增長 獲多家機(jī)構(gòu)認(rèn)可

中國奧園前8月銷售業(yè)績保持了穩(wěn)定增長態(tài)勢。公告顯示，2021年8月中國奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣103.6億元，合同銷售面積約102.2萬平方米。截至目前，中國奧園已完成全年1500億元目標(biāo)的58.37%。

日前，多家境內(nèi)外機(jī)構(gòu)對中國奧園出具研報(bào)，對奧園未來業(yè)績穩(wěn)中有升及可持續(xù)發(fā)展前景給予認(rèn)可。包括花旗銀行、法國巴黎銀行-晨星、中金公司、中銀國際、興業(yè)證券在內(nèi)的機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，奧園下半年可售資源充裕，足以支撐完成全年銷售目標(biāo)。

其中興業(yè)證券研報(bào)顯示，奧園全年可售貨值為2200億元，下半年占比61%，相對應(yīng)去化率達(dá)到61%即可完成全年目標(biāo)。華泰證券也預(yù)計(jì)，奧園在 2021-2023 年期間的銷售年復(fù)合增長率約為18%。

城更紅利釋放 護(hù)航業(yè)績增長

穩(wěn)定增長的土地儲(chǔ)備，為中國奧園未來業(yè)績增長提供保障。截至2021年6月30日，中國奧園土地儲(chǔ)備總貨值達(dá)到13482億元，其中確權(quán)部分貨值為5939億元。除此之外，中國奧園還擁有逾70個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，額外提供可售資源約人民幣7543億元，其中大灣區(qū)占比99%。

值得一提的是，中國奧園城市更新正加速轉(zhuǎn)化，目前已經(jīng)進(jìn)入利潤釋放期。2021至2024年間，中國奧園城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)化可售貨值約2420億元。

今年上半年，中國奧園城市更新已經(jīng)成功轉(zhuǎn)化135億元貨值，預(yù)計(jì)全年轉(zhuǎn)化貨值為400億元。其中，中國奧園城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目——廣州奧園·恒基學(xué)苑壹號已經(jīng)實(shí)現(xiàn)貨值轉(zhuǎn)化，將于近期發(fā)售。

廣州奧園·恒基學(xué)苑壹號項(xiàng)目于2017年1月簽訂正式合作協(xié)議，2020年9月進(jìn)入二級開發(fā)階段，總建筑面積達(dá)30萬平方米，預(yù)計(jì)可售總貨值143億元。該項(xiàng)目是中國奧園著力打造的城市更新標(biāo)桿，項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)化將助力中國奧園完成全年銷售目標(biāo)。