新股消息 | 寶龍房托基金遞表港交所主板，初步包含八項房托基金物業(yè)

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所8月27日披露，由寶龍地產(chǎn)(01238)分拆出的寶龍商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金向港交所主板提交上市申請，中信證券及中銀國際為聯(lián)席保薦人。

寶龍房托基金為一個以基金單位信托形式組成的香港集體投資計劃，且已根據(jù)證券及期貨條例第104條獲認可。寶龍房托基金是為主要在中國擁有和投資優(yōu)質(zhì)創(chuàng)收商用物業(yè)而成立的房地產(chǎn)投資信托基金。寶龍房托基金由房托管理人管理，主要投資目標(biāo)是為基金單位持 有人提供穩(wěn)定分派、可持續(xù)和長期的分派增長，以及提升寶龍房托基金物業(yè)的價值。

寶龍房托基金初步包含中國以下八項房托基金物業(yè)，全部位于華東及華中的購物中心：上海奉賢寶龍廣場、杭州臨安寶龍廣場、鹽城寶龍廣場、宿遷寶龍廣場、泉州安溪寶龍廣場、青島膠州寶龍廣場、洛陽寶龍廣場及新鄉(xiāng)寶龍廣場。

于2021年6月30日，房托基金物業(yè)的可租賃總面積約為453,475平方米，評估價值為人民幣(下同)82.313億，平均租用率約為96.5%。于2021年6月30日，房托基金物業(yè)共有1,161個租戶，其中五大租戶(按每月租賃收益總額計)為截至2021年6月30日占當(dāng)月租賃收益總額貢獻約14.3%。

財務(wù)方面，合并全面收益表顯示，該信托基金截至2018年、2019年、2020年12月31日，及2020年6月30日及2021年6月30日收益分別為3.24億、3.36億、3.58億及1.79億、2.04億。同期物業(yè)收入凈額分別為2.41億、2.45億、2.69億及1.39億、1.52億。同期經(jīng)營溢利分別為8.9億、6.57億、3.31億及1.66億、1.7億。同期年度/期間利潤及全面收益總額分別為7.46億、4.8億、2.23億及1.26億及1.16億。