多地樓市觀察：恒大項(xiàng)目建設(shè)、交付進(jìn)度如何

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，恒大集團(tuán)近日接受了人民銀行及銀保監(jiān)局約談，并回應(yīng)表示將“全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設(shè)，保質(zhì)保量完成樓盤(pán)交付”。言下之意，就是將工程建設(shè)、樓盤(pán)交付作為當(dāng)下最重要的任務(wù)。

那么，恒大是否說(shuō)說(shuō)而已?不妨一探究竟。

多城項(xiàng)目進(jìn)度有條不紊

據(jù)多地市場(chǎng)反饋，恒大全國(guó)樓盤(pán)工程建設(shè)大致如常。其中，湖北恒大常青花園恒大御景項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月30日交樓;蘭州恒大文化旅游城A55號(hào)地塊再添3棟樓已完成封頂;福建恒大濱江左岸工程進(jìn)展順利，多樓棟封頂，意味著交房按計(jì)劃推進(jìn)。

此外，赤峰恒大珺睿府社區(qū)活動(dòng)中心已全面竣工，多樓棟主體結(jié)構(gòu)施工已完成超50%;山東濱州恒大悅瓏灣目前在建12棟樓，工程進(jìn)度完成率長(zhǎng)期80%以上。

除住宅項(xiàng)目外，恒大樓盤(pán)相關(guān)公建配套建設(shè)也如期推進(jìn)中。如貴陽(yáng)恒大未來(lái)城總體大配套成型，優(yōu)質(zhì)教育資源貴陽(yáng)一中新世界學(xué)校恒大未來(lái)城中小學(xué)首期開(kāi)學(xué)在即;烏魯木齊兒童醫(yī)院城北分院試運(yùn)營(yíng);宿遷恒大綠洲配套幼兒園正在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，即將投入使用。

全國(guó)集中交付迎“大考”

近兩月，恒大全國(guó)密集性多輪大規(guī)模交付，內(nèi)蒙古、重慶、湖南、湖北、北京、河北、甘肅、新疆、江蘇、江西、廣西多地迎交付“考驗(yàn)”，業(yè)主滿意度較高。

以重慶恒大為例，7月就有3000余套房源進(jìn)行交付，收房滿意度高達(dá)100%;湖南四大項(xiàng)目交房總數(shù)亦達(dá)到1380余套，總面積達(dá)27萬(wàn)方，當(dāng)中不乏交房率100%的明星樓盤(pán)。

此外，在廣西恒大有4個(gè)項(xiàng)目先后啟動(dòng)交付，接近1400戶業(yè)主喜提新房，在梧州恒大綠洲、桂林恒大城、玉林恒大城、玉林恒大悅龍臺(tái)的交房現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主亦表達(dá)了對(duì)交房質(zhì)量和交付體驗(yàn)的認(rèn)可。

早在上月，呼和浩特恒大城、呼和浩特綠洲、包頭恒大名都如期交樓，逾1500戶業(yè)主拿到新房鑰匙。

剛需樓盤(pán)依然是市場(chǎng)主打

在樓市調(diào)控持續(xù)收緊、“三道紅線”監(jiān)管的大背景下，房企增收的訴求更盛。在一系列積極營(yíng)銷舉措的作用下，今年1-7月全國(guó)商品房銷售額106430億，增長(zhǎng)30.7%。

而由于恒大在剛需樓盤(pán)方面有很多針對(duì)性的產(chǎn)品設(shè)置，近月銷情也頗為可觀。諸如廣州恒大翡翠華庭、孝感恒大城、蘭州恒大綠茵小鎮(zhèn)、六安恒大翡翠華庭、南寧恒大悅龍臺(tái)等品質(zhì)項(xiàng)目，都備受當(dāng)?shù)刭?gòu)房者歡迎。

其中，恒大重慶在今年金九銀十即將加推多個(gè)明星樓盤(pán)，預(yù)計(jì)將會(huì)取得銷售超20億的成績(jī)。例如重慶母城核心區(qū)的恒大云邸，之前首開(kāi)就有8億的銷售業(yè)績(jī);科學(xué)城的恒大黛山華庭，銅梁恒大城、國(guó)際文化城、金碧天下等項(xiàng)目，也將陸續(xù)加推。

據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，中國(guó)恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額4005.6億元，按照中國(guó)恒大設(shè)定的2021年銷售目標(biāo)7500億元來(lái)算，目前已完成年銷售目標(biāo)的53.4%，在金九銀十旺季前即完成目標(biāo)的一半。

業(yè)內(nèi)人士稱，樓市近年逐步回歸理性，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)也變得愈發(fā)激烈，即將到來(lái)的金九銀十注定“熱鬧”。