越秀服務(wù)(06626)：2021中期歸母凈利潤(rùn)增逾一倍 TOD模式優(yōu)勢(shì)顯著

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月12日，越秀服務(wù)(06626)發(fā)布截至2021年6月30日止之中期業(yè)績(jī)。2021年上半年，公司收入9.58億元人民幣(單位下同)，同比增長(zhǎng)108.16%;公司擁有人應(yīng)占溢利1.78億元，同比增長(zhǎng)134.04%;基本每股盈利0.16元。

管理規(guī)模持續(xù)提升

2021年是越秀服務(wù)上市元年，上半年，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)取得顯著增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)快速提升。其中，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約人民幣958.2百萬元，同比大增108.2%。毛利率為35.8%，同比增長(zhǎng)3.6個(gè)百分點(diǎn)。公司擁有人應(yīng)占盈利為人民幣177.7百萬元，同比上升134.0%。

截至2021年6月30日，公司在管面積為35.0百萬平方米，上半年新增在管面積3.76百萬平方米。合約面積為52.7百萬平方米，上半年新增合約面積4.19百萬平方米。

區(qū)域布局方面，越秀服務(wù)已形成以大灣區(qū)為核心，面向華東、華中、北方和西南拓展的“1+4”全國(guó)化布局。上半年，公司以住宅物業(yè)為基礎(chǔ)，積極拓展TOD物管、商業(yè)物管等非住宅業(yè)態(tài)，憑借專業(yè)化市場(chǎng)拓展團(tuán)隊(duì)，以市場(chǎng)招投標(biāo)方式新簽約項(xiàng)目24個(gè)，合約總金額為人民幣3.6億元。

TOD物管模式構(gòu)筑技術(shù)壁壘

目前，越秀服務(wù)為擁有“地鐵環(huán)境工程維護(hù)+地鐵物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)”的復(fù)合型物業(yè)管理公司，為廣州地鐵的站點(diǎn)、站線和車輛段提供物業(yè)管理服務(wù)，擁有地鐵列車等特種設(shè)備清潔領(lǐng)域的技術(shù)壁壘。TOD在管面積為5.1百萬平方米，合約面積6.1百萬平方米，上半年新增TOD合約面積約93萬平方米。

未來，集團(tuán)將積極把握TOD模式帶來的眾多機(jī)遇，進(jìn)一步鞏固TOD綜合物業(yè)管理模式，成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的TOD綜合物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)。

挖掘社區(qū)商業(yè)潛力

越秀服務(wù)擁有20年商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，是中國(guó)高端寫字樓物業(yè)管理引領(lǐng)者。公司為商業(yè)物業(yè)提供包括商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)、市場(chǎng)定位咨詢及租戶招攬服務(wù)在內(nèi)的管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。截至2021年6月30日，公司商業(yè)物業(yè)在管面積為3.0百萬平方米，合約面積為4.6百萬平方米。上半年，商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入為人民幣280.1百萬元，同比增加97.1%，占總營(yíng)收的29.2%。

年初，公司有針對(duì)性地研發(fā)社區(qū)增值服務(wù)產(chǎn)品，致力于為客戶帶來高效便捷的生活體驗(yàn)，拓展服務(wù)邊界。得益于本集團(tuán)于社區(qū)增值服務(wù)領(lǐng)域的積極探索，上半年，社區(qū)增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣184.5百萬元，同比大幅增長(zhǎng)210.0%，占總營(yíng)收的19.3%。

越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席林峰先生對(duì)智通財(cái)經(jīng)表示：“越秀服務(wù)于2021年成功登陸香港資本市場(chǎng)，站在新的發(fā)展起點(diǎn)，公司戰(zhàn)略定位清晰以及發(fā)展方向明確，聚焦越秀“好服務(wù)”，利用上市平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)堅(jiān)持規(guī)?；l(fā)展，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)管理能力，持續(xù)加大智能化建設(shè)與管理，推動(dòng)本集團(tuán)邁向有質(zhì)量的高速發(fā)展之路，進(jìn)一步夯實(shí)全能型城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的地位，努力提升市場(chǎng)占有率，為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報(bào)。”