海通證券：碧桂園服務(wù)(06098)、正榮服務(wù)(06958)等成長性指標(biāo)領(lǐng)跑

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，近日海通證券發(fā)布研報(bào)，對物業(yè)公司2020年年報(bào)進(jìn)行分析綜述。

海通證券在研報(bào)中從多個(gè)維度分析物業(yè)公司投資價(jià)值，如在物業(yè)公司成長性方面，海通證券以合同面積/在管面積來衡量物企已經(jīng)鎖定的成長性。碧桂園服務(wù)(06098)、綠城服務(wù)(02869)、正榮服務(wù)(06958)、新城悅服務(wù)(01755)以2.17、2.13、2.12、2.00領(lǐng)跑。

股息分紅方面，海通證券2020年重點(diǎn)跟蹤的24家上市物業(yè)企業(yè)有23家均實(shí)現(xiàn)分紅。從分紅比例來看，絕大多數(shù)物業(yè)企業(yè)分紅超過30%;分紅比例較高的包括榮萬家、金科智慧服務(wù)，寶龍商業(yè)(09909)、綠城服務(wù)、新大正、正榮服務(wù)、雅生活服務(wù)(03319)等。

海通證券認(rèn)為，伴隨著竣工面積數(shù)據(jù)的持續(xù)修復(fù)，物業(yè)板塊作為房地產(chǎn)行業(yè)后周期會(huì)持續(xù)受益。當(dāng)前物業(yè)板塊處于管理面積、收入、利潤規(guī)模均高速擴(kuò)張的階段，政策層面持續(xù)利好，上下游整合持續(xù)，增值服務(wù)新方向?qū)映霾桓F。