中渝置地(01224)年度業(yè)績(jī)盈轉(zhuǎn)虧 目光瞄準(zhǔn)全球發(fā)達(dá)城市

中渝置地(01224)公布，截至2016年12月31日止年度，公司實(shí)現(xiàn)收入約11.29億港元，同比減少82.94%;毛利約3.96億港元，同比減少78.74%。

此外，母公司擁有人應(yīng)占虧損約3.57億港元，較上年凈利約13.67億港元轉(zhuǎn)虧;每股虧損為13.78港仙，不派末期息。

期內(nèi)，收入大幅下跌，主要由于年內(nèi)僅有3個(gè)物業(yè)項(xiàng)目可入賬。而業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧此乃由于物業(yè)項(xiàng)目貢獻(xiàn)下降及過(guò)往年度戰(zhàn)略性出售物業(yè)項(xiàng)目導(dǎo)致年內(nèi)交付后確認(rèn)的物業(yè)單位的貢獻(xiàn)減少。

此外，業(yè)績(jī)亦受到按公平值列賬的股本投資的重大公平值虧損1.95億港元，及可供出售投資的減值虧損1.52億港元的不利影響。出售附屬公司方面，2015年實(shí)現(xiàn)凈收益14.17億港元，而本年度的凈收益則為2550萬(wàn)港元。

自2015年中戰(zhàn)略性出售物業(yè)以來(lái)，所變現(xiàn)的雄厚現(xiàn)金令集團(tuán)能積極地尋找有潛力的投資機(jī)會(huì)。于2016年12月31日，集團(tuán)持有現(xiàn)金75億港元。

于公告日期，集團(tuán)沒(méi)有可作物業(yè)發(fā)展的土地儲(chǔ)備。集團(tuán)現(xiàn)正積極尋求于中國(guó)一線城市、香港及其他全球發(fā)達(dá)城市的收購(gòu)機(jī)會(huì)，以填補(bǔ)其土地儲(chǔ)備。

集團(tuán)參與一間合營(yíng)公司間接投資于一個(gè)澳洲悉尼的8層高樓宇物業(yè)項(xiàng)目，投資成本約1.22億港元。澳洲項(xiàng)目提供建筑面積約1.11萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓及228個(gè)車(chē)庫(kù)，樓宇計(jì)劃于2017年中開(kāi)始翻新。

于2016年12月31日止年度后，集團(tuán)訂約收購(gòu)兩項(xiàng)投資物業(yè)，分別為英國(guó)倫敦的One Kingdom Street及利德賀大樓。該兩個(gè)投資物業(yè)的收購(gòu)符合集團(tuán)投資全球發(fā)達(dá)城市優(yōu)質(zhì)物業(yè)的業(yè)務(wù)策略。