大摩：予融創(chuàng)中國(01918)“增持”評級 目標價50.52港元

智通財經(jīng)APP獲悉，大摩發(fā)布研究報告，予融創(chuàng)中國(01918)“增持”評級，目標價50.52港元。

報告中稱，公司于5月27日舉行股東周年大會，該行稱其今年首四個月積極并購?fù)恋貎?，但會控制買地支出不多于以季度計可歸屬合約銷售收益的40%；同時，公司上調(diào)今年銷售目標，由6400億元人民幣增至7000億元人民幣，并重申文化及旅游屬于長期戰(zhàn)略。

大摩表示，公司首四個月收購了83個項目，買地涉及金額約1010億元人民幣(可歸屬530億元人民幣)，相當于首四個月合約銷售的58%。新收購項目平均凈利潤率超7%，同時位于杭州的項目凈利潤率介于4%至5%。此外，公司收購了杭州4個項目，以及重慶8個項目，報告指其杭州的銷售進展正在加快，而重慶在相對低水平下房價也呈增速加快的趨勢。

大摩表示，公司將嚴格遵守相關(guān)要求，控制買地開支不多于以季度計可歸屬合約銷售收益的40%。此外，首四個月融創(chuàng)合約銷售1710億元人民幣，在低基數(shù)下同比升62%。管理層也上調(diào)全年銷售目標，受惠于內(nèi)地房地產(chǎn)市場較高水平的銷售率，以及高達1萬億元人民幣的可售資源。