新股消息丨中梁百悅智佳遞表港交所主板，業(yè)務(wù)主要位于長三角

智通財經(jīng)APP獲悉，4月29日，中梁百悅智佳服務(wù)有限公司向港交所主板提交上市申請書，華泰國際為其獨(dú)家保薦人。

公司為中國一家快速發(fā)展的物業(yè)管理服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)主要位于長三角，輻射全國。公司在管總建筑面積約2010萬平方米，簽約總建筑面積約6030萬平方米，其中長三角地區(qū)在管總建筑面積達(dá)62.8%。根據(jù)弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)，按總收益計，公司在2020年長三角的物業(yè)管理服務(wù)公司中排名33。

公司業(yè)務(wù)主要包括3條業(yè)務(wù)線：1)物業(yè)管理服務(wù)，主要是向物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主及住戶提供一系列的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅及非住宅物業(yè)的清潔服務(wù)、安保服務(wù)、園藝服務(wù)及維修保養(yǎng)服務(wù);2)非業(yè)主增值服務(wù)，主要是向非業(yè)主(主要包括物業(yè)開發(fā)商)提供全方位的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)解決方案。包括協(xié)銷服務(wù)、交付前服務(wù)及其他增值服務(wù)。3)社區(qū)增值服務(wù)，主要是向業(yè)主及住戶提供社區(qū)增值服務(wù)，包括交鑰匙裝飾及裝修服務(wù)、物業(yè)代理服務(wù)、公用區(qū)域管理服務(wù)及生活及旅行服務(wù)。

公司的客戶基礎(chǔ)主要包括物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主、住戶以及第三方銷售及商業(yè)公司。公司的最大客戶為中梁控股集團(tuán)（02772），主要向其提供物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)，2020年公司向中梁控股集團(tuán)提供服務(wù)產(chǎn)生的收益占總收益的42.0%。就三大業(yè)務(wù)線整體而言，公司的供應(yīng)商主要是在中國提供清潔、安保、園藝及若干維修保養(yǎng)服務(wù)的分包商。

截至2018年、2019年及2020年12月31日止三個年度，公司收益分別約為1.76億元、 3.54億元及7.05億元。