新股消息 | 海倫堡旗下物業(yè)公司海悅生活控股遞表港交所主板，截至2020年底管理項目達(dá)150個

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所4月23日披露，海倫堡旗下物業(yè)公司海悅生活控股有限公司向港交所主板提交上市申請，農(nóng)銀國際及建銀國際為聯(lián)席保薦人。

海悅生活控股是一間綜合性物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，提供物業(yè)管理服務(wù)超21年。公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)涵蓋廣泛物業(yè)類型，包括住宅物業(yè)以及工業(yè)園、購物中心及辦公大樓等非住宅物業(yè)。截至2020年12月31日，在管和已簽約將由該公司管理的項目共有150 個，簽約總建筑面積約為42.3百萬平方米，覆蓋中國15個省份、直轄市及自治區(qū)57個城市，聚焦大灣區(qū)、中國西南部、華東以及其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的其他一、二線城市。

于往績記錄期內(nèi)(2018至2020年)，公司在管建筑面積由截至2018年12月31日的約1760萬平方米增加至截至2020年12月31日的約2430萬平方米，復(fù)合年增長率約為17.5%。簽約建筑面積由截至2018年12月31日的約2970萬平方米增加至截至2020年12月31日的約4230萬平方米，復(fù)合年增長率約為19.3%。由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張，公司的收益及毛利率亦急速增長。其收益由截至2018年12月31日的人民幣(下同)4.171億元增加至截至2020年12月31日的6.759億元，復(fù)合年增長率為27.3%。

純利由截至2018年12月31日的4630萬元增加至截至2020年12月31日的9800萬元，復(fù)合年增長率為45.4%。除物業(yè)管理服務(wù)外，公司同時提供非業(yè)主(主要為物業(yè)開發(fā)商)增值服務(wù)，以協(xié)助彼等進(jìn)行銷售及營銷活動。于2018年，2019年及2020年，來自非業(yè)主增值服務(wù)產(chǎn)生的收益分別約為6740萬元、1.136億元及1.701億元，分別約占同期總收益的16.2%，20.4%及25.2%。

公司還為在管物業(yè)的業(yè)主及住戶提供社區(qū)增值服務(wù)，于2018年， 2019年及2020年，來自社區(qū)增值服務(wù)的收益分別約為3520萬元、3670萬元及4580萬元，分別占同期總收益的8.4%、6.6%及6.8%。